湛江房价每平米9100元左右。说到湛江和中山的楼市，湛江房地产是近几年的。各大知名地产大亨集团纷纷进驻湛江、恒大、碧桂园、保利等。，并大肆走陆路进入湛江。2017年是湛江楼市的拐点，房价飙升，持续受到投资者的青睐。本人目前是广东湛江人，在湛江碧桂园买房。
湛江和中山的房价如何？
本人目前坐标广东湛江本地人，买房湛江碧桂园。大学四年读书于中山，工作3年中山，对于湛江和中山的城市房价和潜力发展有自己的看法。首先从地理位置来说，中山处于珠三角发达地区的范围，本身具有得天独厚的地理优势，湛江呢是属于广东粤西落后地区，是宜居的海滨城市。说到湛江和中山的楼市，湛江地产是近几年，各大知名的地产大亨集团进入湛江，恒大、碧桂园、保利等等，拿地大肆的进入湛江，2017年是湛江楼市的转折点，房价是暴涨，被投资者持续看好，
而中山的楼价是稳中有涨，趋于稳定，没有大大跌跌，让人心跳。关于2市的未来楼市的发展，肯定是湛江的潜力和动力更足，湛江是落后的地区，随着未来中国经济的发展，政策的导向和开发的空间，想象的空间是巨大的。国家经济的发展稳定，直接会让各大城市的经济更大的潜能开发出来，人民的收入也会越来越多，湛江的楼市价格还是会持续大幅的上涨，因为现在价格还有很大的空间，
广东湛江的房价会不会跌回2015年的水平？
湛江的房价目前约为9100元每平方米以上。湛江市是广东省的三线城市，经济发展水平一般，地理位置不能算好，也不算差，大家知道湛江市恐怕是因为全红婵这个奥运跳水冠军。所以湛江市的名声一直都不算高，湛江市目前的房价在一般三线城市来说算是正常水平，但是湛江市本身却不太符合三线城市的条件，尤其是湛江市普通民众的收入其实是很低的。
所以目前湛江市的房价过高，其实近几个月湛江市的房价一直在下跌，只是没有跌到大家都能接受的程度。所以湛江市未来还是存在房地产泡沫，可能会继续下跌，跌回2015年的水平也不是做不到。这就看未来湛江市的经济到底还有没有突破性发展了，在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论，
湛江市区房价开始下跌了是吗？
我个人认为大跌应该不会出现，因为国家不允许，但随着国家的各种政策限制以后确实稳住了房价，也确实回调了一点，就去年下半年至今年三月湛江的房价表面上看去没有下降多少，反而稳步上涨一点，但是仔细算了一下，还是变相降了许多，怎么个变相呢，就拿某新花园来说，我同事两年前买的108平的毛培房子当时单价是7500，增送一个飘窗，半个阳台，实用面积是95，我们就用7500这个单价做比较，2018年初湛江市房价已经涨到了一万一，而且优惠力度不大，更没有大面积赠送。
现在我们来算一下，2019年3月左右的平均房价在12000左右，但是各个楼盘都推出了各种优惠，不仅打折，而且赠送面积从十几平到三四十平不等，有的还包含精装修，这样赠送面积单价在9000左右。(详细比较的话，去附近的楼盘也能了解一二。)也就是说表面上单价是一万二。降到九千多，价格不变。只是大面积精装修的赠品。所谓涨跌？我为什么这么说？我也需要它。从去年年底开始，各种楼盘对比分析。今年4月份也决定买一个。我想了很久，和家人商量了很久，最后决定了。有句话说的好，买了房子，不管是涨是跌还是你的，没买过房子，还是一直租着。有能力的话最好买。当然，不要给自己太大的压力。就像我刚订了房子，一种压力就产生了。孩子读书没办法不买。现在，高房价吸干了我们这一代人的心血。实在没办法。如果投资，就不要做。谁能预测未来会是什么样的，对吗？
