第三，虽然严厉的调控政策措施对成都房价有影响，但成都房价仍呈现强劲上涨趋势。作为一个金融工作者，我觉得从整体趋势来看，成都房价涨到3万元只是时间问题。一方面，成都是中国西南地区最大的副省级城市。成都市统计局公布的数据显示，2017年成都市人口1600多万，其中城镇人口1100多万，较2016年有大幅增长。相比2016年36万人落户，2017年成都人口增长迅速。
成都房价能上三万吗？
作为一个财经工作者，我觉得从总体趋势看，成都房价上3万元只是一个时间问题。一则，成都是西南内陆最大副省级城市，从成都市统计局公布的数据来看，2017年成都人口是1600多万，其中城镇人口是1100多万，对比2016年是明显增加，2017年成都人口对比2016年落户的36万人，人口增幅较快。尤其成都具有发达的工商业，需要的各类专业技术人才较多，且成都市是四川最大的城市，各类资源丰富，对本身人口也有较强的吸引力，未来人口还将有较大幅度的增长，推动房价上涨的动力仍在，
二则，成都市气候宜人，适合居住，且物产丰富，生活富饶，本身是一座历史文化名城，周边景点较多，其影响力在全国仍在世界正在扩大和提高。未来经济还将有一个较大的上涨幅度，三则虽然在严调控政策措施下，对成都房价有所影响，但成都房价仍呈强劲上涨态势。2017年底成都市房价均价在1万元左右，最高1.4万元，2018年不少地段超过了2万元，有些地段已达2.5万元以上，这个房价离3万元已不远，未来价格上扬到3万元应该不会太困难，
请问成都购房，新川板块的套二和大面板块的套三价格相同的情况下，购入哪个更有升值潜力？
哪个板块都不具有升值潜力。先不说大方向房子是用来住的，而不是用来炒的，你所谓的升值就是炒房，与大方向不一致。再说具体点，你看到以前靠房子的确富裕了相当一批人，但是这部分人是建立在乱市当中的背景下，那个时候，房价低，而且人的收入来源很多，只要胆子大，乱搞都能来钱，再加上原来城市面积小，各地方都在涌入新人，所以接盘侠很多，当然最关键的是，接盘侠能够接盘，很多以前的房子，都是首付几万元，或0首付，月供一千多，或几百元，只要不是太懒的人，都能搞定。
现在房子已经翻了几倍了，收入越来越不稳定，所以你也看到接盘侠被拍卖的也在增多，炒作要具备两个必备要素，一是大方向，而是接盘侠能力。现在这两个因素都不具备已经失效，大方向是房住不炒，接盘侠能力在削弱。你不可能再用过去的方式方法来看待房子问题，现在接盘侠是真的穷，如果放在过去的价格，现在的接盘侠依然可以接盘，比如，05年的时候，房价一千多，很多0首付，现在接盘侠按这个价格也能接盘，但是，现在动不动首付几十万，接盘侠没这个能力，哪怕你房子是黄金打造，住了可以长生不老，接盘侠依然无力接盘，
看别人炒房投资赚得嗨，那是因为他们起点低。就拿北上广深来说，你叫他们几千万接盘，然后几个亿卖出去，他们职业炒房客也不行，因为起点高了，然后卖价高于起点价，就超出接盘侠能力了，无人接盘，前面的投资客之所以暴富，就因为他们起点低，而不是房子值钱，房子本身不值钱。如果当时他们购买就是首付几十万，现在涨十倍，一套房子几千万，你觉得有人接盘吗？接得起盘吗？他们低买高卖，然后让你高位入手，再高位抛出？能有这接盘能力的，全国就只有富豪榜排名的那些人，很显然这是不行的，
如果你想继续通过投资房子来获利，你唯一的学习目标就是看看那些投机者以前是用多少钱起家的。他们是几万块钱起步，现在你要几十万块钱起步。你的起拍价是他们的十倍，转卖的话可以再翻十倍。没有接收器。投资房子的最终方式不是房子本身的价值。房子本身不值钱，但要考察经营者的能力。如果你现在说的两个方向能找到几百块钱的房子，然后增值，转手就能找到经营者。如果你从几万起，我可以肯定的告诉你，你没有运营商，哪怕你买的房子都是黄金做的，也没有运营商。
