趁着房价调整期，拿出一部分钱，投资买房比其他投资实惠。而如果一个城市的房价足够高，资本进来投资，抄底的房子好，开发项目好，能获得足够高的回报率，就会吸引更多的资本入驻，投资建厂，提供就业岗位，让更多在这个城市打拼的人有好的收入。这是一个良性循环。
我是海南李先森，我来回答！2008年城镇化率只有40%多，全中国有1600万人进城，那个时候建多少房子都有人要，都卖得出去。现阶段中国城市化率快60%，到2018年每个人平均有40平方米的房子。而德国日本法国这些国家人均住房面积也就30-40平方米。中国宏观上已经不缺房了，民间房产投资在经历房价多轮快速上涨后，房价也处在阶段性高位，房价大概率进入缓慢抬升过程，意味着这个时候如果放任让房地产来支撑经济的发展，这个是不合时宜的，这个阶段已经过了，城镇化发展的阶段不一样。
在不是房地产高歌猛进的时候，也不是说建多少房子都能卖出去的时候，实际上已经到了转折点了。这一点必须要明白，形势不一样了，所以目前而言，房产投资虽然还是资产保值的方法，但是一定要谨慎考虑了。房产作为当下而言比较保值的重要商品，那么我们该如何选择，倾听李先森慢慢道！投资有潜力的城市群，这些城市有一些特征可以参考，比如人流净注入，有大型的国家级或者省级规划，经济越发达，人口也相对稠密，住房价越高。
投资核心城市，房价与经济发展水平息息相关，而且因为集群效应，核心城市往往更有凝聚力，能够吸引人口，所以，从这个角度来看，我们进行房产投资要选择在经济发达城市，比如省会。 投资核心城市辐射的城市，随着城市群之间的的一体化发展，城市与城市之间的房价差距会逐步缩小。所以，城市群除非核心城市外，可以考虑城市群受辐射城市，这些主要是城市化带来的正向展，中短期10年以下投资户型尽量选择60-90平的，这种户型属于刚需户型，容易出手，出租的租售比也相对较高。
因为增值税的问题，长期10年以上投资可以选择公寓等商业地产，回本较快，商业性质的地产增值空间有限，主要是靠租金。 房价虽高，但这绝不是终点。很多人都认为楼市会崩盘。调整或许会有，爆炒的地方因库存积压会出现调整，但不至于全面崩盘，各方面都不允许，支撑楼市的因素也未发生根本性的变化。而且随着经济发展，刚性需求和改善需求仍然存在。
楼市信息的不对称性会允许部分投资房产的存在。李先森建议投资房产需要注意以下几点必须充分了解当地行情，不能盲目投资。 有足够的资金储备，最好不要超过自持资金的50%，因为房产属于长线投资，需要预留足够的资金以防万一，鸡蛋不能放在一个篮子里面。 下决定要果断，房产投资最忌讳的就是犹豫，合适了就立即拿下，因为好房源总是很快就能卖完。
现在房价那么高，买房投资靠谱吗？
现在房价确实够高了，可是你看一下手中的存款的购买力与十年前相比，又有何感想呢？发展市场经济的必然，便是通货膨胀，也是钱要不断的不值钱了。这就需要我们搞点投资，来将现有一些货币来进行保值与升值。在我国与股市相比，找个适当的时机投资房产还是没有办法的办法了，必定房地产具有保值与增值的属性。利用房价调整期，拿出一部分钱财，投资买房相比其它投资还是比较靠普的。
房价低的时候投资房子，房价过高的时候应该投资什么？
我个人认为，无论投资什么产品、股票、房子，总想抄底。以目前的价格判断是否值得投资是不正确的。以股市为例。很多人不愿意买高价股的原因是股价太高，认为很难再有突破。而是愿意买低价股，甚至垃圾股，认为翻倍是大概率事件。只从股价选，不看重公司价值，不好笑吗？当然，价值投资在我们国家可能是个笑话，但在成熟的资本市场，这简直就是法律。
