鹤岗房价跌破千元，成了白菜价。这个惊人的消息不胫而走，成为公众讨论的焦点。鹤岗这个总人口100万的地级市房价为什么这么便宜？综上所述，今后，黑龙江鹤岗的“白菜”价格将不再是个例。随着出生率的降低和人口“新陈代谢”的稳步推进，价格即使减半也是非常合理的。
黑龙江鹤岗房价多少钱一平米？
我的家就在鹤岗，他和许多资源城市一样，由于以煤炭为主业的历史成为过去，本地人口流失严重。网上盛传2万的“白菜价”房子，其实大多是为没有房产证的棚改房，及处于煤城塌陷区的老旧楼房，离经济A圈，个别物业好的高层。一平米还是要五千加左右，比起一二线城市，还是便宜很多，特别是近二年，鹤岗市以生态建设为抓手，致辞力改善道路交通环境，居民居住环境，并着力实施人才引进，招商引资，鹤岗的经济正通过转型发展，开始长足发展。
如何看待黑龙江鹤岗的房价跌破一千？
黑龙江鹤岗房价跌破一千元，成为“白菜价”，这样惊人的消息不胫而走，成为了坊间大众热议的焦点，为什么鹤岗作为一个总人口100万的地级市房价会这么便宜呢？我们一起来一探究竟，首先我们来了解一下鹤岗这个地方：它是黑龙江省辖地级市，北隔黑龙江与俄罗斯相望，处在黑龙江、松花江、小兴安岭的交汇地带，总面积14684平方千米。
这里旅游资源丰富、生态环境良好，拥有三个国家级原始森林公园，2017年鹤岗市GDP达到了282亿人民币。看着好端端的城市，环境优美人口总量也不少，GDP数额也比较可观，为什么房价这么便宜呢？（1）棚改房，短期内无法获得房产证鹤岗的这批“白菜价”房子大部分都是棚改房，短时间内居民没办法拿到房产证，
拿不到房产证，房子就很难出售变现，这样缺乏流动性的房子对于炒房一族而言明显是不具备购买动力的。国家层面也已经明确提出了“房住不炒”，在未来炒房一族的生存空间肯定是越来越狭小的，投资房产的风险也会与日俱增，（2）产业结构薄弱、单一鹤岗曾经是一个煤炭资源丰富的城市，经受“靠山吃山”传统观念的束缚，这里的经济太过于依赖煤炭资源。
但是随着资源的逐渐枯竭、传统行业经历转型阵痛，这里的就业、经济状况越来越堪忧，为什么东北的年轻人都喜欢背井离乡南下找工作？就是因为产业结构太过于单一，除了传统的企业之外没有更多的就业机会，民营企业的数量也非常稀少。没有就业机会、没有发展前景，房价怎么可能具备持续上涨的基础？房子终归是用来居住的，没有人口的支撑，过多、过大的房价泡沫迟早会灰飞烟灭，
为什么去年开始各地都在上演“抢人大战”？其中重要的原因也是为了给房地产业找“接盘侠”。（3）较高的房屋空置率据统计我国平均的房屋空置率达到20%，小城市由于缺乏教育、就业、医疗等基础资源的支撑，空置率状况往往更加严峻，面对供过于求的现状，不主动让房价下跌，还有谁会主动来购买？到处都是待售的房子，“买方市场”下选择面太多，不具备足够的价格优惠，购房者为什么要来买你的房子呢？总结在未来，黑龙江鹤岗的“白菜”房价将不再会是个例，随着人口出生率的降低，随着人口“新陈代谢”的稳步推进，房价即便是遭遇腰斩也非常合理。
鹤岗因房价300一平受关注，揭“白菜房价”背后：小区多是留守老人，年轻人辞去公务员远走他乡,你怎么看？
鹤岗的房子出现白菜价问题，原因是多方面的。一是因为燃煤城市，现在资源枯竭。因为行业单一，难免有人失业。房子自然就没人买了！二是政府棚改房太多，有的家庭有好几套，孩子出去就不想回来了。所以很多房子卖不出去，只能低价出售。第三，鹤岗地处东北最北部，天气寒冷，环境一般。没有著名的景点和古迹，所以它不能把人留在这里，也不能吸引他们。
