2019-2013年，房价涨到5万元，整体房价上涨34509元，比2008年11月上涨186.63%，年均涨幅37.32%。从目前的现实来看，维持这么高的房价涨幅可能是白日做梦。北京房价基本告一段落，河北房价基本处于低位，尤其是北京以北的香河、三县以及燕郊、大厂周边，基本回落到16年年初的水平，天津房价基本企稳。短期来看，目前京津冀房价在底部波动。估计短则一年，长则两年。北京，天津。
京津冀的房价如何走向？
北京天津河北的房价走向？目前北京的房价基本上已经到底了，河北的房价也基本上在低位 ，特别是环京北三县 香河，大厂燕郊 ，己经基本上跌回到16年初的水平了 ，天津的房价也基本上企稳了 ，短期来看，北京，天津，河北目前的房价正在底部震荡 ，估计短则一年，长则两年，北京，天津。河北的房价肯定能重新启动上涨 ，感觉涨价的急先锋还是环京北三县，香河，燕郊，大厂 ，这一波房价大跌 ，就数北三县跌的最多 ，燕郊，大厂已经被腰斩 ，香河跌的已经被膝斩了 ，跌得有多深，涨得就会多猛 ，我感觉不出五年，环京北三县的房价肯定能重新回到17年的高点 。
京津冀政策严控两年，2019年京津冀楼市走向何方？
政策严控 ，为啥严控，还不是太热，不严控将会出现房价暴涨。对于京津冀的房价严控，只是为了规避房产过热，投资过热，不利于实体经济的发展才进行严控的。当然政府最终还是规避风险，让经济可持续发展。对于未来两年的变化，国家仍然是以严控为准，当然房子如果卖不出去和房价跌幅扩大的话，国家会进行适当放松，就是俗称放水。
天津市未来3-5年房价会降吗？
记住一点，用数据说话天津二手房库存已经接近20万套了，每年还有1700亿的土地出让建新房，这么多的房子卖给谁啊？前段时间中介为了卖房，居然造谣说放开限购了！连国家政策都敢造谣，你想想房子得多难卖！现在国家政策三令五申住房不炒，主要原因是产业结构要改革，不再把房地产作为刺激经济的手段。而库存和在建新房连年创新高全国房产总值将近400万亿了，国民GDP一年总量才不过80万亿左右！有10%的人卖房套现离场，经济就得崩溃，为啥？没那么多钱给你啊！这么大的风险你觉得国家会让他继续下去甚至进一步的扩大吗？ 为了大的方针政策，一俩家房产公司的利益和炒房客的利益能和国家整体利益抗衡吗？看完你就明白了现在根本不是房价涨跌的问题，而是房子还能不能卖掉的问题！上的月天津除和平和开发区略有上涨，其他所有区域全线下跌，从2016年就已经连续下跌了，我只能告诉你买房需谨慎啊！。
燕郊房价五年后会到5万吗？
作为一个财经工作者，我觉得五年之后燕郊的房价可能会上涨，但不可能涨到每平米5万元。我之所以持这个观点，是觉得看待北京燕郊未来五年的房价要从客观现实出发，不能随意想像。而且，现在燕郊的房价均价已降至每平米2万元以上。据资料，2017年北京燕郊的房价从1月份的均价26415元下降到12月份的22869元，下降幅度为13.42 18年从1月份的均价22869元下降至11月份的18491元，下降幅度为19.14%，有些地段的房价甚至发生了腰折。
很明显，2018年房价下降幅度比2017年大，这是2018年严调控带来的结果。而从2019年至2013年房价上涨到5万元，房价整体要上涨34509元，比208年11月份总体要上涨186.63%，平均每年涨幅为37.32%，从当前现实看，要保持这么高的房价上涨幅度可能是痴人说梦。因为，中央政府已为房地产和楼市定位定性及确定了调控目标房住不炒保持房子居住属性，同时确定了遏制房价上涨的调控目标，估计未来政府还会采取系列强调控措施，房价大幅上涨的政策基础不存在。
而且需要注意的是，燕郊房价的涨跌取决于北京房价的涨跌。北京非首都功能疏解后，经济功能几乎不存在，大量企业是外行。未来涌入北京的人口会大大减缓，房价上涨的动力会大大减弱。而且，北京反正是一线大城市。如果楼市价格出现反弹，将给全国楼市调控带来巨大压力。对此，政府有足够的信心和把握来调控北京的房价。
