17年温江地铁开通后，20多分钟就能到主城区，非常方便。对于支付能力相对较弱的刚需来说，温江确实是最好的选择。再加上整个成都房市，温江终于做成了牛市，实现了飞跃。从最初的乡村旅游到今天的医疗产业，温江政府对区域发展的定位一直比较模糊，操作能力和决心也有所欠缺，导致温江有环境却没有产业。
四川资阳首个地级市修了地铁，对资阳房价的影响大吗？
这个问题，从我的理解来看，影响不大。机场的辐射效应还没体现出来，对资阳的发展还没有带动起来。我们资阳这样的城市，人口本来流失就很严重，导致钢需性购房在萎缩。炒房团看的是近期一个地方的发展潜力，好早日脱手。而资阳这样的地方，想早日脱手，又不现实。近期看新闻，资阳的房价还跌了一点，就是新闻热后大家的理性反应！。
2018年成都温江的房子值得投资吗？
本人曾经在房地产营销策划从业七年，自身就住在温江，而且也做一些房地产投资，所以，应该算是很有资格回答这个问题。首先，温江确实算个好地方，城市密度低，干净，绿化绿高，是个理想的居住区域，而且房价不高，适合刚需居住。尤其据我所知，温江的住宅摇号并不困难，只要你愿意且有资格，目前开出的楼盘摇中几率比较大当然，楼盘质量还需要考量。
但是，作为一个投资者，我是不会选择温江的。因为以下几个因素首先从历史阶段看，温江最好的入手时机是2016年之前，从2009到2015，长达6年时间里，温江由于交通产业方面的停滞，房价几乎长期持平。以明信仕林府为例，如果您在2015年买入，价格应该是4000多左右，而如今该盘二手房价格在1万1到1万3左右，跳涨的黄金期已经过去，现在是高位。
其次产业动力的缺乏，是温江房产长期的痛。从最初的田园旅游到如今的医学产业，温江政府对区域发展的定位一直比较模糊，运作能力和决心也是欠缺，由此导致了温江有环境，但无产业。而产业的隆兴，是区域房地产快速增长的动力源，温江是缺乏这个动力源的。再次，从城市发展方向来看，成都从北改到南向发展再到东进策略，从来没有提过向西发展。
有人说，西边是成都的战略自留地，将会是最后的王牌，但是我不这么看与其说是战略规划，不如说是无奈之举。因为温江向西，就到了都江堰和青城山，再往西就是阿坝藏区。这个方向，一是旅游区，二是地震带512地震就发生在阿坝汶川，都不适合大规模发展工业，更不适合人口聚居，所以，在未来，它更可能是一个后花园的定位，但不可能发展大规模的工业规划。
那么，未来爆涨可能性不大。或许各位朋友会疑惑，既然2009到2015温江长期低迷，现在也没有近远期的产业规划可以支撑，那么，为何2016到2017会发生房价跳涨？我认为，主要原因是交通的改善。最为在温江生活将十多年的人，很清楚温江在2008之前曾是成都的娇子。一条光华大道两旁绿植兴盛繁华盛开，花博会在这里召开，国色天乡乐园曾是一个传奇。
只是随着成都跳跃性的向国际大都会发展，原有的光华大道已经适应不了城市汽车的增长，长期堵车，十几公里跑一两个小时的情况天天发生，温江就此被逐渐抛弃。但是，2017年，温江地铁开通后，20多分钟就到主城区，十分方便，对于支付能力相对较弱的刚需来说，温江确实是最好选择，加上整个大成都房市的裹挟，温江终于牛市了一把，实现跨越跳涨。
然而——这波地铁红利到2017年底已经被彻底吸干。从资质上看，在建的17号线周边价格不可能比光华新城高。如果要继续涨价，必须有新的概念支撑。但目前还没有后续概念可以衔接。最后放一个事实，新政后二手房迅速降温。我在主城内环的房子，挂的是正规市价，还是天天有人来看房。温江地铁口的板块，以现在的正价，一个月能看到两三个人。
