2017年之后，刚过完年，全国的房价就开始飙升，威海也不例外。因为在房价最高的2018年，威海的平均房价达到了1.23万，就连1998年的砖混住宅也基本超过了1万。但是威海炒房的一个后果就是宣传吸引外地老人来威海养老，导致房价上涨，而年轻人因为工资低，不会来威海发展创业。这会导致威海很长一段时间内迅速退化为老龄化城市，一个多年不发展的年轻城市会突然变成老龄化城市，赚的是卖房的钱。
威海房价未来会涨还是会跌？
2018年，房地产行业很艰难，2019年，也好不到哪去。至于威海未来的房价会涨还是会跌，会涨，也会跌，好房子涨，烂房子跌，从大趋势来看，房地产行业现正在调整期，最明显的特征就是价格波动。在这种波动之下，是房地产行业的整体洗牌，大鱼吃小鱼，弱肉强食，能活下来的，都不是吃素的，威海是一个人口正在持续流入的城市，是一个有发展潜力的城市，长期来看，威海的房地产行业仍将处在上升通道。
别的城镇房价降了，威海为什么还在涨？
说实话，威海的收入是供不起现在的房价的，现在很大成分是中介炒作，不过全国也都一个样。但威海炒房有个后果是宣传吸引外地老人来威海养老，导致房价上涨，而年轻人因为工资待遇低更不会来威海发展创业，这样长久会导致威海很快会退化成一个老龄化的城市，一个没发展多少年的年轻城市突然变成一个老龄化城市，相对卖房挣得那些钱感觉得不偿失，
威海、青岛、烟台的房价还会涨吗？你怎么看？
谢邀青岛的房价走势各区不一样，市南、崂山稳中略降，市北新都心、CBD正在将老四方的房价持续拉升，高新区、蓝谷、西海岸新区投资热度已过气，青岛出台限购限售后基本平稳。再说说威海，其实我不是很看好威海，2008年有一大波京津地区的买房团被忽悠着去了乳山银滩，直到2015年都没找到接盘侠，基本是空城，只有旅游季节候鸟们才来此地度过几个月，
威海房价不好卖也不降价的原因是什么？
你好，我来回答你这个问题。我们现在都有一个对威海普遍的看法，那就是什么呢？就是威海的物价高，消费高，工资非常低，房价也特别高，现在我们可能奋斗一年都买不起几平方的房子，而一个直接的想法就是说威海这个小破地方，为什么房价这么高，值得吗？看着吧，不用几年，威海的房价绝对会全面落价，就和以前白菜价一样。威海在2017年之前，房价确实很低，框架房也就是五六千块钱一平方，
而老房子也就是九八年建成的砖混房子更便宜，基本上在4000多5000左右徘徊。甚至我们说张村的房子都很便宜，你会发现很多人买不起房子，或者说首付非常低的话，都跑去张村买房子，为什么因为张村的房子便宜，而以前呢，威海也基本上没有大型的开发商入驻，基本上都是以威海本地的开发商为主，比如说西郊威高盛德，但是在2017年以后，刚过完年以后，全国的房价都开始猛涨，威海也不例外。
那个时候你会发现你朋友的房子有可能好几个月都卖不出去，可是就在那几天一下子就被卖出去了，而且还卖了一个好价钱。均价从四五千，五六千直接涨到了八九千上万，我们说，威海的房价上涨完全是受大环境的影响，一方面是一二线城市的限购限贷导致到很多炒房客直接跑到三四线城市来买房子，第二就是棚改货币化安置，让很多老百姓手里都有了钱，有了钱以后怎么办买房子，大量的资金流入房地产市场，所以需求量高了，房价自然而然就涨上去了。
那两年在威海买房子已经成了全民抢房的过程，很多房东甚至是坐地起价，有的时候一套房子位置比较好，可能一天都有中介带来十多个客户，房东从最初的加价两万，最后这个房子加到100015万也成交了，因为大家都害怕买不到房子，中国人的心理就是买涨不买跌。这种房子炒的非常火热的情况，一直到2018年的七月份戛然而止，
2018年7月之前，华中第二经济频道对威海的曝光率很高。尤其是对于房价，所以这也导致威海市住房和城乡建设局发布消息说，只要是新建的小区都要有预售许可证才可以买卖。以前威海很多新房都是直接认购，让老百姓提前付首付。在这种情况下，大量的开发商没有必要去银行贷款，相当于融资。
