调控政策的存在说明房价上涨过快。整个房地产政策的总基调是抑制房价过快上涨。事实上，全国大部分城市房价的实际跌幅都很小，足以说明目前全国大部分城市房价的刚性。第二，全国房价20年来一直在涨，很多没买房的人一直在观望，一次次错失机会。从90年代末开始，全国的房价开始缓慢上涨，到今天已经涨了20年了。
房价暴涨的时候，没买房是怎样的一种体验？
房价是最近几年比较热议话题，买早的暗自庆幸，辛亏之前果断下手，没有买的肯定是后悔莫及，以后几年打工又白忙活了。我来聊聊我个人看法和个人经历03年来上海打工，当时工资平均一个月大概1000元左右，当时我是做工程弱电系统施工的，经常在工地上和开发商打交道。关于一个小区建好平均销售的房价也知道一些内部消息。
2003年刚来上海的时候，在长宁区一个小区做弱电智能化系统施工，小区名字叫景博新园，当时房价在5000元左右，而我当时工资在一个月1000左右，一套房大概50万，没错50万！对于现在来说首付都不够，现在能，起码一套500万。2005年项目地点在闸北区 ，属于现在的静安区。当时在那边做一个小区智能化系统公司，而当时房价才8000元一平米，而当时我的工资记得好像是1200一个月。
对于哪个时候8000一平米，一套房大概80万左右，在当时来说80万对于我们来说天文数字，可能要大半辈子不吃不喝才能买到。2015年闸北合并静安区后房价就像脱缰的野马井喷式上涨，单价涨到了八万左右，我的天啊！买嘎*$肯定有朋友好奇问 之前没有买后来上涨后不后悔，我可以很肯定的回答对我来说不后悔，因为我没有钱，在当时没有钱的情况下没有买不管房价涨到天我都不后悔。
对于当时有资本去买而又没有买，把钱放银行吃利息的这些人，对于他们来说肯定后悔，这么好的投资机会没有把握错失几百万。2015年好不容易手上稍微有了点钱，当时听朋友说以后房价还会涨，而亲眼看到上海这十多年房价上涨的走势，真的害怕哪一天郊区都买不起了。2015年五月份过去和朋友去看房，第一个目的地是昆山，当时花桥单价1.8左右买不起，被销售忽悠到千灯，介绍的规划多么多么好，当时千灯御花园单价9500左右。
还好哪天没有冲动，就回来了，想了想买上海五年社保资格也够，干嘛不买上海。第二个星期天天网上搜上海房价哪里最便宜，突然看到奉贤区一个小区当时单价才一万多点点。第二个星期天和开发商班车越好上门接送，去现场的路上看到外面大部分都是农天和破旧颠簸的马路。到了那边看到小区属于期房，第一期开盘，单价一万多起，哪天不管三七二十一交了五万订金。
到了一期开盘那时候用一个词形容，人山人海，买房子就好比菜市场买菜，不过我也买到属于自己的房子。大概过了几个月，二期开盘，房价比一期差不多翻了一倍。当时心里很庆幸之前做的决定，在家人和老婆反对的压力下自作主张决定买的。虽然在郊区，现在在问我，心里肯定是一种后悔，因为有能力买，也达到上海外地人五年社保资格，如果当时没有买，心里肯定后悔。
有什么方法解决房价暴涨的问题？
领导，头头们想听吗？老夫为你解决一个国家要想把房地产做为主体经济发展，那永远也解决不了高房价问题。反之如果把房子做为民生福利，问题顺间解决。前者地方卖地招商发证，用房地产做为肥羊式经营，养，杀，吃。放纵炒房，中介对缝，刚需从炒房手中接盘。这样的模式会使房地产向恶性循环式发展，永不停止。后者以民生福利式发展房地产，就不会出现炒房，接盘了，中介这个搅屎棍也就自动消失了。
法律规定年轻人结婚可以得到一套50平米10万的房子。十年还清，银行支持。为什么老太太建议50平米的楼？因为户型要统一，避免攀比，所以楼房要建最高的五层，不设电梯，简单实用降低成本。建筑用地应依法无偿取得，占用者可获得城镇户口待遇，也可由当地政府组织土地再分配，或将占用土地的农民搬迁到其他地方补偿同等数量的土地。
