2019年燕郊房价稳定，因为燕郊房价高会导致北京城市副中心北三线统一规划建设成本高。根据批准的规划，副中心人口将增加40万人。个人认为是合适的。根据通州发布的《北京副中心老城区双创更新三年行动计划(2019-2021年)》，未来三年，北京通州将投资10706亿元，储备项目937个，重点建设轨道交通、学校、医院等基础设施。
北京城市副中心规划正式发布，你觉得燕郊房价会因此止跌吗？
中国的房价的涨与跌要从几方面；短期看政策、中期看土地、长期看人口。所以这个问题要从两方面来回答，短期之内燕郊的限购政策松动或燕郊的限购政策继续加码甚至保持原有限购政策不变，一、限购政策继续保持或继续加码：①燕郊房子的涨与降最重要的还是要取决于整个燕郊的限购政策。如果一旦限购，政策没有任何松动，那短期燕郊的房子上涨的空间不大，
如果燕郊的限购政策继续或者说高燕郊的限购政策继续加码。你认为燕郊的房价短期还有涨价的可能吗？不是所有在北京上班的人都能有燕郊的三年纳税和三年的社保，在燕郊具备购房资格的人并不是很多。大部分都已经被消化掉了，②价格由供求关系所决定，再加上2019年会有陆续几个大盘推出，买受人越来越少，房屋的供应越来越多，短时间还能有上涨的空间吗？如果具备购房资格的人，2019年应该是在燕郊购房的最好时机。
二、限购购政策松动，或者彻底放开：①限购政策彻底的放开或者北京的社保或纳税可以购买燕郊的房子，必将会引起整个燕郊房价的报复性上涨。因为燕郊是离北京最近的河北区域，而且是北京房价的1/3，这样一来北京的大部分人都可以买燕郊的房子。再加上北京市政府的东迁，没有任何一个政府会做偏板凳，燕郊的定位就是北京城市副中心的东二环的位置。
北京市政府将对北三县进行统一规划，促进京津冀协同发展，燕郊纪事，京津冀一体化的，最重要的一环。2018年12月24日，全国住房和城乡建设委员会会议上，对2019年住房调控做出明确的意见：稳房价、稳地价、稳预期为目标，促进房地产健康平稳发展。所以说，燕郊房价短期之内暴跌的可能性不大，报复性上涨的可能性也不大，
2019年燕郊的房价以稳为主，因为燕郊的房价过高会导致北京城市副中心对北三线统一规划和建设的成本过高。北京城市副中心规划的正式发布，会对燕郊的楼市稳定作用，但不是决定性的作用，短期内起决定性作用的是国家性政策，从中长期的角度来看，燕郊的房价不可估量。过去几年燕郊的房价，一直是通州房价的一半，通州北关环岛附近一楼盘开盘喊出了8万的价格，可想而知燕郊的房价，将来会有多高，
湖南省衡阳市听说被评选为省域副中心城市了，那么它的房价会涨吗？
衡阳房价基本面不支持，也就是需求不足，严重透支！现在大趋势是经济内循环，提升居民消费，再加上房住不炒！疫情之下，世界大印钞，通胀预期越来越强，实事求是的说，中国的一线和强二线城市的房子还是财富保值最好去处，其它地方就从上世纪末的住房改革到今天已经20多年了，思维惯性肯定还存在人们的大脑里，买到就是赚到，其实这种好日子渐行渐远，对于中西部的三四线和县城尤其如此，城市化率已经较高了人口自由流动造成的年轻人口外流，真的对于三四线和县城，简直无解！现在如长沙东莞佛山苏州宁波一些强二线城市都放开落户，假如你的孩子，或者你自己现在只有20多岁。
如果现在有机会选择，你会选择在哪里买房定居？衡阳房价6500，130平米，加多少装修？长沙小至百万，总价只是一套小三房，其他二线城市更贵。但是，在那些城市，发展的机会很多。现在人口自由流动，城市化到了后期，大城市的吸引力越来越强。未来，拥有金融属性的城市将屈指可数。全国近期新闻不超过20条，出生率逐年下降，老龄化率逼近20%。再说衡阳要想卖房好，库存消化快，可能只有一个办法，把衡阳房价调整到2016年的水平，也就是这次暴涨之前的水平，4000元左右。不要说现在成本多高，降价是不可能的。我想说的是，根据经济学理论，价格最终是由供求关系决定的，这是核心。
