日照楼市因为地域不同，房价差异很大。日照的房价在全省排名第五，但是房价分化比较严重。日照房价与成都龙泉驿房价对比图1为山东GDP排名，其中日照为1949.38亿元，排名倒数第二。新城区是日照房地产的风向标，日照房价涨不涨很大程度上取决于新城区。
山东日照现在适合买房吗？都说房价会降不知日照房价是涨还是跌？
一日照房价对比成都龙泉驿房价图一是山东GDP排名，其中日照为1949.38亿元，排名倒数第二。仅高于排名倒数第一的枣庄1693.91亿元。按照GDP定位，日照为四线城市。根据图二显示，成都郊区房价11531元，应指的是龙泉驿，也是低于日照的。可是成都是新一线城市且有一亿四川人民兜底，日照仅仅为一个四线城市怎能承受住高房价？二日照企业分析图三是日照的企业排名日照一半产业和日照港有关系的，你有时间开车到了石臼，全是日照港基地。
其次还有两个钢厂山钢和日钢。岚桥集团也是搞石化的重工业企业。这些重工业企业工资高但是工人数量有限基数太小。所以日照人民工资都被平均了。三日照购房群体来源1周边城市及县城莒县五莲加上枣庄临沂济宁几个城市在日照购房夏天旅游的比较多，相比较这几个城市，日照是沿海城市2当地棚改购房日照市区人少，所以棚改推动比较好。
政府直接给付现金买新房，这间接推动了房价上涨四日照适合买房吗？1住宅考虑二手房新房价格上涨和开发商关系很大。日照当地人知道兴业集团和安泰集团基本上是日照纳税主力。对于房价上涨，政府也是睁一只眼闭一只眼。所以，对于新房不建议购买。因新房市场疲软，可考虑一下二手房。经过这次疫情，大家明白置业还是首选局域中心城市青岛济南。
济青都已经放开了落户政策，未来济青对资源人才吸附能力更强。外地购房为区域核心城市济青。这可能导致很多人急于抛弃房产，二手房价格可以适当下调。2公寓商铺不要买疫情局部影响至少一年，房子都很难租不出去，不建议购买商铺和公寓。五日照房价降还是涨？新房，不会跌。即使卖不出去，开发商也可以卖给中介当二手房卖。
日照房价还会继续涨吗？
袁哥来回答，2002年起我就来到日照做房产项目，至今已经到了17年，可以说见证了日照的房产发展历程，同时参与其中 。因此我来回答，比较合适。关于日照的房价还会继续涨吗？我可以肯定的回答，目前来说不会，长期来讲一定会涨。原因如下01目前的日照房价经过2017年，2018年两年的上涨，而且是针对日照所有区域的普涨，即使以往如石臼开发区等房价多年可以说是慢牛行情，也经过这两年有很大幅度的上涨。
尤其是新市区更是水涨船高，以往新市区和老城区价格差也就2000元__3000元，而现在价差到了5000元左右。尤其新市区学区房与老城区更大。日照置业网提供以上数据有一定的误差，真实数据，尤其是新市区的住房平均价格应该高于上面提供的。总之日照房价已经到了一个高度，让大多数人难以接受，当然新市区有房一族希望越高越好。
但我个人认为这只是一个表象，虽然日照各区域价格都普涨，尤其是新市区，但在新市区已购房的住户，有多少是单价10000元以上购房的呢？我估计不到70%。因此当新市区上涨到目前15000元的价格，同时还有一个特别强调的是到新市区很大一部分，是用其它区域的房产置换来的，而如今新市区的价格与其它区域价格差距太大，就会减少到新市区购房的欲望。
新城区是日照房地产的风向标，日照房价涨不涨很大程度上取决于新城区。城市新房价需要新买家重新认定和消化，这需要一段时间。另外，如果其他方面有更换需求，也需要一段时间的观望和考虑。所以短期阳光的价格不可能上涨。2002年7月30日国家对房地产的政策，以及全国范围内对新房的限购、限贷、限转进一步加强，以及房价止涨的信息传播。
