房价受政策影响太大，别说三年后的房价，就连一年后的房价都很难预测。1.从行业层面来说，房地产行业从来都不是一个单一的行业。与50多个行业类别的20多个行业密切相关。可以说是“牵一发而动全身”，所以包括现在的房地产政策，更多的是稳定房价，而不是让房价暴跌；2.以房地产周期来说，一般是三年一个周期。目前房地产行业处于收缩调控期，三年后应该处于调控后的发展期；3.单单杭州就成为了新一线城市。近年来，其城市发展和建设非常迅速。2018年，杭州新增常住人口33.8万人，全国领先。预计这一趋势将持续下去。
杭州的房地产市场我不清楚，所以不做评价。我只知道武汉市的精准调控就三点“限地价，限房价，限精装修价格”，各种限价本来应该是对刚需还是比较有优势，但因为有各种限价让开发商利益受损，所以有了“茶水费”和必须全款买房，还有首付比例有规定，还有就是公积金不能用。政策都是好的，主要是实施者都会找空来弥补自己在金钱上的损失，所以其实有漏洞可寻，
谢谢！房价受政策影响太大，别说三年后的房价，就连一年后的房价都很难预测。但就杭州这个城市而言，我个人认为，三年后，房价不但不会跌，反而会涨，原因如下:1。从行业层面来说，房地产行业从来就不是一个单一的行业，它与50多个行业类别中的20多个行业息息相关，所以可以说是“牵一发而动全身”，所以包括现在的房地产政策，更多的是稳定房价，而不是让房价暴跌；2.以房地产周期来说，一般是三年一个周期。目前房地产行业处于收缩调控期，三年后应该处于调控后的发展期；3.就杭州而言，杭州现在是新一线城市之一。近年来，城市的发展和建设非常迅速。2018年，杭州新增常住人口33.8万人，全国领先。预计这一趋势将持续下去。
