2008年下半年，尤其是进入金九银十之后，更准确的说，可以说贵阳很多楼盘的价格开始松动。在住不炒的国家大背景下，以及各地的强力调控下，包括厦门在内的许多大中城市房价不跌的神话逐渐被打破。贵阳进入2018年以来，也出现了多次土地拍卖。一些房地产开发商开始收敛自己的节奏，拿地热情有所回调，这在过去几年是比较少见的。
2018年下半年，贵阳花溪的房价是什么水平？
2018年下半年，特别是进入金九银十更准确地可以说很像是铜九铁十以后，贵阳好多楼盘的价位开始出现了松动。在房住不炒的全国大背景和各个地方的有力调控下，包括厦门在内的很多大中城市，房价不跌的神话已经被逐渐打破，贵阳进入2018年以来，也出现了多块土地流拍的现象，一些房开商开始收敛自己的节奏，拿地热情有所回调，这在过去的几年间是比较罕见的。
花溪区府春江水暖鸭先知，贵阳花溪的很多知名大盘，包括甲秀南路明珠大道附近的一些热门楼盘，都开始在销售过程中举办一些促销活动来吸引购房者。按照目前的价位，除了花溪老城区，即花溪公园附近，例如溪北路贵筑路等区域的价位有一定含金量外，还有更南面的明珠大道，环区府附近的地段可能保值性会更高一些。花溪老城区，环花溪公园周遭，因为老城相对饱和，没有太多的新盘，大多是二手房，价位在9000元左右，算是合理区间。
花溪区府所在的明珠大道花溪更南面区府附近的明珠大道一带，有很多知名房开布局，因为目前的人气和配套等方面，尚不如老城区花溪公园那么热闹，所以价位也并不算高，精装房大概在10000出头零一点比如金科万科花溪大都会等占据核心地段的楼盘，价位也都在万元左右，而毛坯一般在80009000左右，因为新盘较多，竞争格局很可观，后市不排除还会出现价格松动的可能性。
花溪其他的区域，包括石板大学城金竹孟关等区域，属于潜力尚待挖掘和开发的板块，周边的商业和配套，人气等方面，和花溪老城区明珠大道等热门区域，还是有一定的差距。目前的价位，就只是石板金竹孟关等，这些板块差不多平均也就在60007000左右，新开发的楼盘精装的在7000 到8000左右去年碧桂园贵阳1号开盘出来才6000多，心理预期上就算是比较高价位的了。
花溪南部的环境虽然花溪自然环境很好，被很多贵阳人视为贵阳的后花园，但在商业繁荣程度和知名度上，与关山湖南明华果园等地区有着明显的区别。而且从中长期来看，生态保育和休闲旅游的色彩可能更浓。总的来说，华西更适合高端别墅类型的定位，地广人稀。有些有钱人不需要考虑所谓的配套商业繁荣和交通，因为有钱人开车，不用像上班族和中产阶级一样每天通勤上班。财务状况相对自由，对交通顺畅的需求可能没有中产上班族那么强烈。所以180平米以下的刚需改善型公寓，在花溪的市场目标客户群体可能不会太大，但可能只是在花溪老城区繁华商业区上班的中产需求。要说老城区乃至观山湖那么多年轻人刚需或改善在花溪买，单从通勤成本的距离就不容忽视。更何况目前华西的价格优势并不明显。而在华西，200平米以上的别墅定位可能更有想象空间。
