相比全国和东北省会城市，沈阳房价略低。沈阳作为新一线城市，发展潜力很大，房价涨跌要看具体房子的具体情况。总之，房产的投资需要对方的理解和综合考虑。二、购房者对楼市的看法大部分购房者都认可目前沈阳的购房者观望情绪浓厚。2018年浑南、长白等区域趋势发展，随后沈阳房价持续上涨。面对沈阳目前的房价，购房者有哪些诉求？
沈阳现在买房合适吗？房价以后会下跌吗？
买房看看什么目的，购房也如同投资，都会存在风险，但如果不同的需求，购房也是不同的考量。一、刚需购房刚需购房必须得买，例如结婚需要等，就没有合适不合适之说，根据自己的需求及条件，合理选购住房，但如果选择品牌房地产、位置佳户型好，楼层不错，面积适中周边配套设施齐全，的房源将来的升值空间也会可观。二、改善型住房这也是家庭所需，对与改善需求很强烈，对新房的面积、环境、位置、周边配套设施等有更高的要求，间或考虑房子未来的增值空间，这样的房子增值与否也需要看购房者的眼光及未来等发展，
三、投资型住房作为投资就要看购房者对投资房的选择，这个与投资人的眼光及城市未来的发展有直接关系，例如地铁规划、学区房、城市建设等，这样的远期投资有所还真存在赌一赌的心态，有的房子买时没买点，但日后增值很大，有点预期愿望很高，却事与愿违。沈阳的房价就全国及东北省会城市比较，房价略低，沈阳作为新一线城市发展潜力巨大，房价的增值与下跌还要看具体房源的具体情况，总之，投资房产还要对方了解，全面考量，
沈阳的房价在19年能降吗？
2018购房者大调查｜限购政策影响近8成网友半数看涨2019！2018的沈阳楼市经历了一次大的转折——沈阳全境限购限售政策。2018年前8个月沈阳楼市风风火火，销售数字一路飙升，然而8月限购限售政策悄然而至，限购下的沈阳楼市整体趋于冷静，大多数购房者期待政策在冷静楼市的同时能控制一下房价，但事实上沈阳房价似乎并没有下行的迹象。
挥别2018，购房者的心态发生了怎样的变化？展望2019，购房者们又有哪些新的购房需求？以下调查数据将为您进行分析与展示，一、购房者群体扫描改善需求的购房者占比增加沈阳房天下在年终之际，面向沈阳网友发布年终购房者置业心态调查。受访者中18%的购房者没有房产，35%的受访者有1套房产，46%的受访者拥有2套及以上的房产，
整体来看，受访者中拥有房产的购房者占比超过8成，其中与往年不同的是，改善需求的购房者占比增加。二、购房者视角观楼市大部分购房者认可目前沈阳楼价购房者观望情绪浓2018年浑南、长白等区域大势发展，随之沈阳房价也不断提高，面对沈阳目前房价，购房者的心声如何？房天下购房者调查数据显示，9成网友认为现在沈阳房价在可接受范围，其中4成网友认为当前房价在正常范围内，而认为房价过高难以承受的网友占14%，
2018年8月沈阳市出台全境限购限售政策给楼市“降温”。限购政策影响了购房者置业心态，受政策影响在购房计划上，有26%的受访者表示会加速买房进程；大部分受访者表示会保持观望，观望人群占比51%，可见，在市场管控下，人们的购房心态都趋于平缓和理性。5成以上网友看涨201933%受调者表示明年不会出手限购限售政策对2018年沈阳房地产市场影响较大，2019年楼市会迎来新一轮调整和降温期吗？受访者表达了自己对于2019年沈阳房价的走势的看法，
6%的受访者认为，今年楼市调控对抑制了房地产市场，2019年沈阳房价会报复性上涨；3%的受访者认为楼市拐点已至，未来房价会暴跌；剩下的91%的受访者认为沈阳房价将渐趋平稳，房地产市场将会健康发展，其中45%的购房者认为房价会小幅上涨，18%的购房者认为房价会小幅下跌，29%的购房者则认为房价不会发生太大变化。
三、购房者需求角度:二孩政策的到来，大户型更受欢迎。随着人们生活质量的不断提高，人们开始更加注重宽敞的空间和居住舒适度。再加上“二孩”政策的放开，大户型越来越受欢迎。房天下的调查数据显示，近七成购房者有意购买三房及以上的大户型；打算买两房的人占31%；有购买意向的单身人群占比不到10%。在大户型需求普遍增长的背后，购房者仍然承受着难以承受的经济压力，
