福州集中拍地的热度预示着福州房价将坚挺。不仅福州房价坚挺，今年以来热点城市房价也相对坚挺。先说福州房价为什么有些坚挺。厦门房价比福州高，可以从以下几个方面说明。我们都知道地价占房价的比重最大。福州有些人自媒体天天忽悠购房者，说这个房价跌了一半或者说跌了1/3。其实这样的房子是找不到的。
还在涨！70城4月房价出炉，福州房价为何如此坚挺？
不仅仅是福州房价坚挺，今年以来热点城市的房价都比较坚挺。来说说为什么福州房价有一些坚挺。第一，虽然一是二手房最能表现一个城市的房价水平，但是一手房的价格也会影响到二手房价格。国家统计局70个大中城市4月的房价数据出炉，新建商品房住宅价格环比上涨的有62个城市。说明涨价的面还是比较广的。福州也是执行限价政策的城市，一手房会不会涨跟官方限价的幅度有关系。
从目前的情况看，福州的限价政策是有所放松的。第二，福州集中土拍的热度，表明福州的房价还会坚挺。前些天福州土拍的情况，各种媒体都有了报道。从自媒体的角度看，很多都是喜洋洋，这说明没有民生角度，只有利益的角度。这一次集中土拍有一个现象，就是大部分土地的溢价情况都是非常好。土地溢价非常好，对房价控制就不是好事了。
我们都知道房价中土地价格是占最大部分的，福州有一些自媒体天天在忽悠购房者，说这个房价腰斩或者跌了1/3，实际上这样的房源找不到。从楼市调控的基调来说，现在是稳地价，限房价，限预期，现在集中土拍其实是提高了市场预期，对于市场的稳定来说弊大于利。第三，福州零门槛落户是非常有利于城市扩容的，城市扩容了需求就会增多，所以房价也就有了支撑力。
为什么厦门房价比福州贵？
作为福建人，我刚好在这两个城市都生活过。大学四年在厦门度过，目前在福州工作也已经6年。厦门房价比福州高，可以从以下几个方面来阐述。1.厦门市区面积较小，可开发面积也相对有限，地价就较高。2.厦门是旅游城市，人居环境相对福州要更好，更宜居。3.厦门承接了闽南泉州晋江石狮等周边经济活跃城市的购买力，进一步推高厦门房价。
福州房价比长沙高两倍，福州比长沙好那么多吗？
一座城市房价高低与否，主要源于这座城市的地价含金量，也体现在此买房的人数及土地供应量，从某种程度上来讲也与当地民富有间接性的关系。由于特殊的市场结构和经济现状，我国房价一直处在高增值和普增普涨阶段，这个现象个人而言会延续到00后，同时也会在00后时代正式全面步入优化分化调整的良性阶段。福州和长沙都是我国二线发达城市，从经济总量上来看长沙要明显比福州发达，按理说房价也会偏向一线城市价格，但凡事都存在各种因素导致，毕竟作为国家中心城市的武汉就在旁边，选择性上也会慢慢被淘汰下来。
从地理环境位置上来看福州属于中国滨江滨海城市，又是大陆森林覆盖率及空气最好城市之一，环境上明显会比长沙强很多，虽然福州经济上不及长沙强，但民富方面却胜过很多知名城市，毕竟福建是一个民营企业非常发达的省份，作为省会的福州就是其一。宏观全球发达城市，沿海城市总会比内陆城市更吸引移民群众，也会来的更加宜居发达，所以最终也会成为高房价数量最高地理区域。
请问大家，福州上街和三江口哪个板块更有未来，房价会涨？
你好，我是方省长。我在闽侯、尚洁和三江口做了八年的房地产老板。他们的共同点是都位于福州三环边上，这是一个很多福州人鄙视的农村地方。所以其实两者还是有一种同舟共济的感觉。如果要比较发展潜力的话，我个人认为三江口的未来可能更大，因为三江口是福州由东向南扩张的必经之地，是长江沿岸出海的战略要地，这是有目共睹的。然而，当人们看到三江口的现状时，他们甚至会称之为鬼城。这对我来说是一个惊喜，但似乎是合理的。
