一、楼市去库存政策解读房地产去库存，曾经是国家高度关注的事情，也被列入2016年重点工作，也明确指出要化解房地产库存，促进房地产行业可持续发展。去库存政策取消后，三线城市的楼市应该会逐渐下降，呈下降趋势。综上所述，随着去库存接近尾声，楼市整体趋势是下降的，热点一二线城市的价格可能会有小幅上涨，但总体来看，未来的价格仍会稳步下跌，而三四线城市甚至周边县镇的价格在库存降低到合理水平后会逐渐下跌。
去库存临近结束，将来房价会怎么走？
你好，嗨住租房来回答这个问题。三四线城市的房价，很大程度是因为去库存政策的刺激，才慢慢涨起来的，三四线城市的楼市也享受了一轮红利，那么在三四线城市库存即将消化完成的情况下，未来房价会怎么走呢？一、楼市去库存政策解读房地产去库存，曾经成为国家十分关注的事情，也被列入2016年重点工作之中，也层明确指出，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。
从种种迹象都可以看出，楼市因为产能过剩，导致库存量增加，一旦库存量不能消化掉，那么对于楼市来说风险就在一天天的增大，为了规避这种风险，所以才有了楼市去库存之说！二、一二线城市房价稳中有落在去库存政策的刺激下，不少城市的库存量得到了有效的消化，随着城市房屋的库存量逐步下降，对于一二线城市来说，房价也会因为库存量的下滑而呈现出回落的趋势，
但是现在热点一二线城市的刚需还很大，短期内楼市可能还会有上涨的压力，长期来看楼市都是会走下坡路的。三、三四线城市房价逐步回落三四线城市呢，房价上涨的动力很大程度是来自于去库存政策的刺激，在去库存这股外力消失之后，或许三四线城市的房价也就失去了继续上涨的动力，很多的人还是愿意选择前往机会更多、选择更广的大城市，而不是经济发展仍比较靠后的三四线城市，
因此，三四线城市的楼市应该会在去库存政策取消之后，房价会逐步回落，呈下滑的趋势！因此，综上所述，在去库存临近结束，楼市总体的走势是走下坡路的，其中热点一二线城市房价可能还会有所微涨，但总体上来说未来房价还是会稳中有落的，而三四线城市乃至周边的县城、城镇房价将会在库存量降低到合理水平后，逐步回落。楼市走势一定要看清，再衡量是否值得购房，
楼市去库存的本质是一场以政府主导的债务大转移，风险大转移。债务转移的路径是:政府转移给开发商，开发商转移给老百姓，有的朋友不理解为什么有政府债务。但是这是真实存在的啊，政府为了拉动经济增长，跑出漂亮的GDP数据，就会借钱去做各种投资，比如修路，比如造地铁，比如建开发区等。这些基建项目需要募集很多资金，但是大多数地方财政收入不够，怎么办呢？那就去找银行借啊！从几千万几千万的借逐渐变成几亿几亿的借，
央行开足马力印出来的钞票，就这样一批一批地流入了市场。谁借的多，基建项目就开动的多，GDP数据就跑的越好看，借钱搞投资谁都会，但是赚钱却很难啊。很多大规模借债的政府搞完投资，以为投资之后就会有钱赚，最后发现钱依旧来得很慢，表现在各项财政收入却迟迟跟不上，根本不够归还从银行借出来的钱，虽然政府银行是一家，但是借出来的钱你总要归还啊，否则经济就乱套了不是？那该怎么办呢？很快，聪明的政府找到了一条生财之道:卖地。
把地卖给开发商，可以迅速从开发商那里收回来一笔钱，这笔钱本来可大可小，可贵可便宜。但是政府也不傻啊，作为土地资源的唯一供应者，怎么能轻易将家产贱卖给开发商呢？所以就出现了，政府每次只卖一点点，每次都要竞价拍卖的怪现象，只有这样，才能确保卖地收入最大化嘛！政府把地卖给开发商，还上了银行的钱，债务就开始转移到开发商环节，
因为开发商一开始没有钱！如果要开发房地产，光买地就要花很多钱。我该怎么办？借钱，开发商跑到银行，要几百万或者几千万的贷款。妈妈的印钞机继续运转，钞票一批批地到了开发商手里。开发商努力了两年，大量的房子建了起来。开盘后，我迅速加价卖出。钱还给银行后，我赚了很多钱。这样政府、银行、开发商都满意，各取所需。
