说到新房和二手房的价格倒挂，其实在国家宏观调控的现阶段，并非南京独有。在其他二线城市，新房价格倒挂、千人排队交资料网上抢房的现象，与市场二手房交易持续大幅萎缩、价格缓慢下跌形成鲜明对比。2008年，新房限价依然不会取消，热点区域价格倒挂，严重区域价格被抢，但日子已经不如过去了。非热点区域的新房会很难受，因为周围的二手房普遍下跌，减少了倒挂价差。谁还会卖二手房抢新房？
倒挂超1万/，南京16家楼盘开盘时间曝光, 你怎么看？
限价违背了市场规律，政府运用行政手段强行按住房价，短期内可以遏制房价高涨，平均房价，长期看不利于房地产市场健康发展，一旦行政手段放松或者完全放开，会导致价格报复性上涨。而且强行按住房价，导致新房房价倒挂严重，更加引发哄抢，开发商借机抬高购房门槛，一次性付款优先贷款靠边关系户提前内定号子费茶水费天价车位等等现象，容易滋生灰色交易和腐败，破坏选房的公正公平，普通居民也很难获得限价带来的红利。
2018年南京的部分地区二手房呈现倒挂现象，对2019年有什么影响？
说到新房和二手房的价格倒挂，其实在如今国家宏观调控的阶段，也不是南京所特有，其他的二线城市同样出现了新房价格倒挂，万人排队交资料网上抢房这样的现象，和市面上二手房交易持续大幅萎缩，价格缓跌形成了鲜明的对比。为什么会有这么多人抢房呢？这些人都看好明年的房地产市场吗？我觉得恰恰相反，大多数人其实并不看好明年的房地产市场，今年才正式出现拐点，明年一定比今年更精彩。
大家抢的原因无非是国家调控限制新房的价格和周围二手房的价格形成的总价差或者说单价差足够大，新房单价可能低于周围同年代二手房的30%，而最为关键的一点在于，他们认同明年包括后年房价依然继续调整，但调整的幅度不会超过当前倒挂的价差幅度，所以，很多人依旧抢着新房，当然也有部分刚需和一部分只看价差仅仅是为了占便宜的购房者。
那么，2019年二手房价怎么走？先说今年，为什么有这么多人赶着挂牌二手房出售？个人觉得是为了抢新房博利差，这个时候除了刚需置换大房的需求以及确实需要钱的家庭，几乎没什么人去明知价格在跌还要降价迅速卖出手头的二手房吧，再一个大量买新房的人钱从哪来？都是上班工资攒的钱？我想大多还是通过出售二手房或拆迁得来，由此就很明白了。
2019年新房限价依然不会取消，热点区域价格倒挂，严重区域会被抢光，但日子已经不如过去了。非热点区域的新房会很难受，因为周围的二手房普遍下跌，减少了倒挂价差。谁还会卖二手房抢新房？还是那句话，明年的二手房不是你想卖就能马上卖掉的。所以新房市场不会像今年这么好。二手房价会继续下跌，成交会继续下滑，价格会逐渐向新房靠近。
