中山大学珠海校区、暨南大学珠海校区、北京师范大学珠海学院、北京理工大学珠海学院、香港浸会大学珠海学院、吉林大学珠海学院、遵义医学院珠海学院、广东省科学研究院、珠海城市职业学院、珠海广播电视大学等。▲“稳定房价”的楼市调控将成为地方房价调控的有力工具。此外，珠海金湾斗门还有大量土地有待开发，珠海还有很大的潜在优势。
国家大力发展大湾区，珠海的房价发展趋势如何？
根据大湾区规划，珠海正式成为广东新中心，与广州、深圳两大主中心互补，可以看出珠海在大湾区的地位。那么珠海大湾区有什么优势？一、地理优势不可否认，珠海显著的优势就是地理位置，地处珠三角腹地，比邻港澳，加上港珠澳大桥的通车，让珠海成为唯一个陆路相通的城市，不仅缩短三地的距离，还加强三地的经济联系。
二、生态环境珠海的空气质量好是出了名，不仅坐拥超长的海岸线，还拥有147个大小不一的岛屿，珠海曾连续五年获中国最宜居城市，两年获世界宜居城市前十名...宜居宜业的环境相信未来会吸引更多人才、技术、资金的到来，三、独有的政策优势横琴的发展一直备受大家关注，横琴也是我国自贸区之一，还有保税区、十字门商务区等，更有独有的政策。
01、全国唯一的通关政策（口岸24小时通关，澳门单牌车自由进入横琴，一线宽、二线严、一线管人、二线管货）02、最优惠的企业财税政策（在横琴注册的企业按15%征收企业所得税，大陆按25%税率）03、最创新的金融政策（许开展人民币离岸业务、建立珠三角金融次中心）04、产业资讯化政策（允许外资培训机构进入横琴、琴港澳三地电子证书认证）05、人才吸引优惠政策（重点针对港澳人才所制定的灵活税收优惠）06、先行先试的法制政策（接轨国际及港澳的法制与营商贸易标准）四、珠海有城市创新能力优势（1）、广东城市综合创新能力前十：深圳(89.66)、广州(85.94)、珠海(77.0)、东莞(74.46)佛山(73.63)、均分(71.15)、中山(70.84)、惠州(70.56)、肇庆(67.13)、江门(66.46)、河源(65.31)，
（2）、广东城市创新基础力前十：广州(95.45)、深圳(77.72)、珠海(73.93)、东莞(69.42)、均分(67.95)、佛山(67.37)、中山(66.20)、惠州(64.68)、韶关(64.08)江门(63.64)、肇庆(62.91)。（3）、广东城市创新投入力前十：深圳(97.95)、广州(77.8)、珠海(76.27)、东莞(75.30)、佛山(73.91)、中山(72.27)、惠州(71.29)、均分(70.34)、江门(66.12)、肇庆(63.92)、韶笑(63.61)，
（4）、广东城市创新产出力前六：深圳(94.51)、广州(81.91)、佛山(77.96)、珠海(76.18)、东莞(75.73)、惠州(70.77)。五、有高校优势珠海是广东省所有城市中高校数量排第二的城市（广州最多）：中山大学珠海校区、暨南大学珠海校区、北京师范大学珠海学院、北京理工大学珠海学院、香港浸慧大学珠海学院、吉林大学珠海学院、遵义医学院珠海学院、广东科干院、珠海城职院、珠海广播电视大学等等，
六、有后劲优势珠海总人口少，但17年的人均GDP已达15.293万元人民币，一旦人才引进机制完善，未来珠海人口可能超过中山，且都为高层次人才，这些人才必然给珠海经济带来突飞猛进的发展。此外珠海金湾斗门还有大量的土地待开发，珠海还是有很大后劲优势，拱北中轴新地标，四通八达。毗邻学校、钻石大厦，配套完善，应有尽有。
作为粤港澳大湾区三极城市之一，如何解读珠海楼市现状？珠海是大湾区的房价洼地吗？
目前珠海的新房均价已经排到了广东第三，就算和国内各大城市比也能排到第八。虽然这也是因为当地更丰富的社会环境，但观念、外力以及珠海当地更宽松的楼市政策也是当地楼市的重要支撑力量。是否低洼，是否会向广深港澳房价看齐，取决于调控的力度，以及这些重要的支撑力量在后续的发展中是否一直存在。
