银川的地理位置决定了银川的房价一定要超过周边的房价。因为银川整体房价比较低，人口增长并没有抬高银川的房价。银川房价为什么突然涨这么高，是个很复杂的问题。当时银川的房价并不是今年突然上涨，而是从2016年开始逐渐温和上涨，只是没有今年涨得快。
宁夏银川市的房价会涨吗，为什么？
银川房价大面积的上涨是不会的。但是个别热点地段价格还是会上涨的，比如说金凤区的阅海地段，随着该地段的设施不断的完善，特别是大量优质的教育机构的入驻，该地段房价上涨的空间非常大，其它地段的房价估计不会有太大的上涨，但也不会下跌。因为整体银川的房价，相对是比较低的，高铁的通与不通，对于银川这个人口规模小，经济基础差的城市来说影响不会太大。
银川这几年人口缓慢的增长，增长来源于是周边地区低收入人口的迁入，因此，人口的增长并没有抬高银川的房价。另外，政府建设的阅海万家和湖畔家园等经济适用房极大的透支了公务人员对住房的消费，在银川这种三线城市中公务人员和事业单位人员，本身是商品房消费的主力，但他们集中购买了经济适用房，并且这些经济适用房位于目前市内最好的地段，因此他们怎么可能再购买其他的商品房。
银川的房价为什么突然就涨这么高？
银川的房价为什么突然就涨这么高？这是一个很复杂的问题，其时银川的房价也不是今年突然涨高的，从2016年开始就逐渐温和的上涨，只不过没有今年涨的这么快罢了，究其原因是多方面的，主要是这几方面的发力：1，在国内主要城市都在采取措施控房价时，银川的房价是在无措施的野蛮生长，这是政府，开发商，炒房客，以及已购房的居民，几方共赢的笑脸。
2，银川市的地理位置决定了银川的房价必须超过附近周围的房价，银川方圆几百里之内，没有和银川竞争的主要城市，在区域内形成一城独大，同时对周边也形成了虹吸效应。3，以前银川的房地产开发，大部分都是本地企业，在土地竞拍时竞争压力不大，所以土地成交价也不会太高，房价上涨的压力不大，近几年很多知名的大开发商来到了银川参与开发，大量资金流向房地产，自然的抬高了房价。
大家好，银川高铁马上通啦，银川的房价还会涨嘛？想换房子？
随着高铁的开通，我觉得会影响到银川的房价，这是房地产广告的卖点。不过我觉得不是银川的物价，而是Xi安的物价，因为银川和Xi安在教育、环境、资源、生活环境等方面还是有差距的。西岸高铁开通后，到Xi安的时间将从14个小时缩短到3个小时，可能会有更多的宁夏、银川人到达。
