跌的概率很大，衢州人均收入和房价不成比例。衢州本地人口几十万，也就是四线城市。衢州外来人口不多，这个地区没有大的工业和经济支撑。西区的房子都和港口相连，整个房子的空置率会越来越高，这和中央说房子是用来住的精神是相悖的，全球疫情并没有停止。只有中国经济增长最快。这
衢州房价高的越来越离谱，能在衢州买房的都是什么人？
衢州位于浙江的西部，在浙江经济算不得发达，但与中西部相比，经济又是较为发达的。衢州最有名的就是衢化，现在叫衢化集团有限公司，衢州属于丘陵地带，土地资源较为珍贵。下图是柯城区房价走势图，是一个震荡走势，从绝对房价看，4月份是10184元，这个房价在浙江来说是比较低的了，要比很多小县城房价还低，某些小县城房价已经接近20000元了，超过15000元是较为普遍的。
衢州经济在浙江不算发达，居民收入也不算高，全年全体居民人均可支配收入为35412元，比上年增长9.7%，扣除价格因素增长6.5%，城镇居民人均可支配收入为46933元，这个收入相对于1万元房价，购买房子压力并不大，一年可以购买4.6平米房子，在全国看也算不得高，因此衢州住房条件还是比较好的，全市城镇居民人均住房建筑面积51.3平方米。
居住面积保有率较高，也会反映到房地产投资和销售上来，19年住宅投资175.88亿元，同比下降17.8%，住宅销售175.36万平方米，下降25.5%，住宅销售额217.22亿元，下降21.2%，中高端住宅购置群体全国差不多，主要是金融从业人员、行政事业单位职工、部分企业高管、私营企业主等，衢州是不是这样，没有调查没有发言权。
衢州房价会跌吗？
跌的概率是很大的，必尽衢州人均收入跟房价是不成正比的，衢州本地人口就几十万等级，也就4线城市，衢州外来人口又不多，本区域又没有大的产业经济支撑，西区房子都跟航埠接上了，整体房子空置率会越来越高，已违背中央说的房子是拿来住的不是那来吵的精神，再加上全球疫情没有停下脚步的意思，唯独中国经济增速最快，这个时候中央会有空来降下房地产的温度，其实中央也知道国内房地产的泡沫，只是没想好时机降温，
老家衢州的，想在市里买房，未来哪个区域有潜力，一并推荐一下楼盘？
衢州房价泡沫明显，不适合买房虽然衢州在浙江，让人以为是个富裕之地，但是从房价收入比来看，真的性价比不高。一个四线小城，人口200多万，房价竟然1万3左右！这合理吗？不得不说，浙江房价普遍偏高，温州炒房团的遗毒啊！而作为省会长沙，房价也才1万1出头，还没一个四线城市房价高，关键是长沙收入可不低！房价收入比全国主要城市排名最后，如果实在想买房，不如去长沙吧，现在高铁也方便。
2018年，衢州市全体居民人均可支配收入32269元（2017年为29378元），同比增长9.8%，2018年，长沙市全体居民人均可支配收入44647元，比上年增长8.5%。长沙可支配收入比衢州高了40%左右，房价还没衢州高，这性价比，可见一斑！看到了吗？长沙排在倒数第一，居民幸福指数也是一直排在前列的，
从全省来看，2018年衢州收入排名也低于全省平均水平。浙江人均可支配收入4.5万元，衢州只有3.2万元，在全省排名倒数第二，只比丽水高几十块钱。据说是浙江最穷的两个地方之一，应该没什么悬念。但是，即使是最后一名的丽水，房价也比长沙高。这说明浙江的房价泡沫不是个别现象，而是普遍现象，这是我多年前就发现的。
