还预测宜宾房价会出现分化。经济副中心、国家高铁枢纽、三江口CBD、临港双城等红利释放后，宜宾房价可能会掉头向下。今天看来还是不够客观，因为最近临港国家高新区又来了，这将是宜宾房价，尤其是临港房价的一个爆发点。价格上涨遵循价值规律。宜宾房价几万，肯定有其对应的价值空间。不能随意涨。前段时间写了一篇文章《宜宾房价逆势上涨是怎么回事？
四川宜宾房价上了一万，正常吗？
房价没计划的上涨，在任何城市都不是一件利民的事情，也不止宜宾。四川地，市，州房价涨快了点，上次去大英住了几天，朋友说：新一线后，遂宁房价涨到1，1万元/平方米，大英7~8000元/平米，所以在不少地方的房价已无含金量（除非有媒体炒着），更不能说明城市发展好与不好，更不能代替宜居不宜居。城市几线，几线的“线“是由房地产中间价决定的，并不代表其它，
北京，上海，广州，深圳四个一线城市的房价是怎么高的？：他们是先有城市经济快速发展，人民收入的提高之后才有高房价，所以市民能承受。如：广州周边，江门，新会，开平房也并不高，内地城市把一，二，三，四线，没把这个概弄清楚，当成荣耀，代替发展，宜居掛勾，这是不合适的，明显是为房地产商炒房。《国家住建部》的每次城市竞争，替力，发展的排名并没有指房价，
宜宾四线城市房价上万，我该买吗？
您好！房价上涨是紧随价值规律的，宜宾房价上万，必然有其对应的价值空间，不是随意就能涨起来的，前段时间我写了一篇《宜宾房价逆势上涨为哪般？》还预测过宜宾房价发生分化，当经济副中心、国家高铁枢纽、三江口CBD、临港双城的红利释放完毕后，宜宾房价就有可能拐点向下，今天看来依然不够客观，因为最近临港国家级高新区又来了，这又将是宜宾房价，特别是临港房价的一个爆点。
因此，如果您是刚需建议根据自身实际出发挑选适合价格的房子，因为短时间内宜宾的房价继续上涨是避免不了的，再次申明：我不是卖房子的，回答仅仅代表个人分析，看官们可自行做出判断。也许大家要问，我为何那么看好宜宾的房价，其实不止是房价，我更看好宜宾的前景，就像一只潜力股，在底部徘徊潜伏多年，不温不火，可是现在已经开始出现上升趋势了，拉伸将不再遥远，预计2021～2025年将会是宜宾发展的黄金期，
为什么呢？我的观点是：一.宜宾近年发展不断突破前期规划一支股票，如果不断突破前期新高，且不断有利好消息传来，后市必定看好。宜宾就是这样，不断刷新着突破城市规划的速度，特别是最近3年，城区人口和建成区相继达到双“135”，破了2008～2020规划的双“102”目标，即将提前突破国家发改委确立的双140目标，正在向省上对川南经济区规划中，宜宾定位的双180目标迈进，
而去年宜宾自我加压，喊出了到2021年达到双200的目标。城市人口缺口那么大，那么多人要来宜宾，房子不够怎么行，实际上房地产公司早就看到这些趋势了。不知道你是否注意盗窃，从2016年开始，来宜宾的房产公司越来越多了，而且还是国内比较牛的房产公司，他们对商机的嗅觉可不是我们这些吃瓜群众可以比拟的，二.经济副中心只不过是宜宾的过渡，副中心才是宜宾想要的1.政策的延续性。
97年重庆直辖后，省上就提过“北振绵阳，南开宜宾”的副中心雏形，但是实际上绝大部分资源依然向成都汇聚，剩下的资源还是采取各地市间“一碗水端平”的模式，使得各市州间发展差距小，经济层次依然无法形成，20年后，省上再提经济副中心概念，绵阳、宜宾依然在候选城市选项内，这绝非偶然和巧合，至少政策的延续性在经济副中心提出的环节上占据了一定分量。
从实施一年后的情况来看，绵阳和宜宾的经济增速和质量比其他候选城市更突出，成为经济副中心的概率很大。但经济副中心只代表经济体量的增加，城市对周边城市发展的吸附能力和动能还不足。参考湖北的两个副中心和国家关于城市分级的标准，宜宾只有成为三线城市才能成为成都作为二线城市的副手，所以经济副中心只是一个过渡。
