石家庄作为省会城市，市场逐渐规范，补证数量逐渐减少，以后价格应该和河南差不多。此外，京津冀协同发展，产业外溢导致的人口外迁，也会推动石家庄的房价。所以看石家庄房价主要有三个考虑。1.主城区贫富分化明显，核心区优质教育、商业等配套资源众多。主城区韧性强，未来房子稀缺价格有提升空间；2.周边环境优美、交通条件良好的鹿泉铜业、上庄板块仍有上涨空间，随着配套完善，价格相对坚挺；3.产业溢出区的东开发区，一方面承接市区的溢出客户，一方面吸纳藁城栾城的客户，客户基础较好。
石家庄鹿泉区房价会不会降？
不通地铁的区域，价格是没有很好支撑的，毕竟石家庄目前的主要精力还是在3环内，其他4区里，正定和鹿泉确实发展较好，但地铁只会覆盖主要地段。这里我就不谈鹿泉的养老类房源了（别墅或度假类），石家庄的人口更多的还是集中在老的主城区，除了度假养老类，未来人们在鹿泉买房的主要需求估计还是刚需，退而求其次的一种选择，一般高架路段的房子（比如南二环西延长线），地铁规划区域的房子，价格会有支撑，或者说随着3环内房价上涨，还会继续上涨。
石家庄作为省会城市，市场逐渐规范，补证数量逐渐减少，以后价格应该和河南差不多。此外，京津冀协同发展，产业外溢带来的人口搬迁，也会推动石家庄的房价。所以看石家庄房价要考虑三点:1。主城区贫富分化明显，核心区优质教育、商业等配套资源众多，主城区韧性强，未来稀缺的房价还有提升空间；2.周边环境优美、交通条件良好的鹿泉铜业、上庄板块仍有上涨空间，随着配套完善，价格相对坚挺；3.产业溢出区的东开发区，一方面承接市区的溢出客户，一方面吸纳藁城栾城的客户，客户基础较好。
