疫情过后，房价是跌还是涨？我们用数据说话。1.这两三年，从“抑制房价过快上涨”到“抑制房价上涨”再到“防止房价大起大落”，一年房价涨了20%，另一年涨了50%。我们会听到一些抑制房价过快上涨的话，但是房价还是在涨。随着房贷收紧，房价创历史新高，购房者观望情绪加重，需求减弱也会导致房价下跌。
房价19年上半年会降吗？
有点难，想要房价大跌我们还需继续努力齐心抵制，就是不买，坚持住只要开发商和炒房团扛不住开了降价的口子，房价就会像大坝开闸泄洪一样，直线下降，越降价越没人买，越没人买越降价，降价就说明他们多少钱都得必须出手了，资金链断裂会导致楼市崩盘，所以必须回笼资金，我们老百姓的力量是谁也比不了的，我们有十几亿人口，每人一块钱都是十几个亿，一套房子要几十万上百万，加一起是多少钱可想而知，只要我们心齐房价必降，兄弟齐心其利断金，何况我们有十几亿人呢，怕房价涨的你可以放心，看看你自己和身边的人，还有多少能买得起房的，当然肯定有，又有多少呢，指望那几个能买的起房的人撑起整个楼市，做梦吧，别怕他们炒房，他炒房是想挣快钱，谁也不想把房子压手里，风险太大不说他们的钱有可能是借的或者贷款，也是要着急用钱的，再有就是二手房源积攒的太多了还会影响开发商开发新楼盘，如果开发商把楼都盖完了炒房者又都把手里的房拿出来卖那结果就危险了，所以他们都想最快时间内把房卖出去，挣个差价，但问题是如果我们谁都不买呢？现在本来就是房价太高多数人都买不起了，有价无市，我们再共同抵制个一两年，应该不难下跌吧，多简单的事，两个字就解决了，团结！。
想买房又怕房价突然大跌，19年房价会下跌吗？
个人看来2019年房价会进入下降通道，以每年10%左右的速度下降，5-10年内有望下降50%左右，如果想买房的话，不妨等一等，起码等三年再说。下面我们从多个角度来分析房价为什么会下降，一、从“遏制房价过快上涨”，到“遏制房价上涨”，再到“防止房价大起大落”在过去的两三年时间内，房价一年少则上涨20%，多则上涨50%，我们会听到一些遏制房价过快上涨的话，但是房价依然上涨。
到了2019年，“防止房价大起大落”这样的话开始多了起来，显然重心是在“大落”上面，再看看最近几个月内几起开发商降价被叫停的事件，可以看出部分开发商资金链趋紧，回款压力增大，开始很现实的选择降价促销的办法。至于为什么被叫停，道理很简单，不需要多说了，二、从宏观经济形势来讲2019年注定是变革之年，拐点之年。
不仅仅企业要降税减费，债务杠杆也要降，考虑到世界各国金融风险多来自于房地产，因此逐渐减少房地产投资，压缩炒房资金规模就成为重中之重。如今的高房价与2015年的股市大涨有异曲同工之妙，股市当年是配资炒股催生的暴涨，而房价则是银行贷款与社会资金共同作用的结果，随着房贷收紧，加上房价处于历史高位，买房人观望情绪增强，需求减弱也会带来房价的下降。
棚改在我们看来更像是没有需求制造需求的做法，短时间能改变地方外观，眼看他起高楼宴宾客，但是结果往往是提升了当地生存成本，提升了当地债务水平，降低了当地消费潜力，货币化安置对于房价的助涨作用已经有目共睹，局部叫停和规模减小也使得三四线城市楼市缺乏支撑，房价必然下降。三、从炒房客资金链来看炒房客不仅仅通过银行贷款来炒房，还会通过民间借贷甚至网贷来炒房，每个月的还款压力是相当大的，
在房价快速上涨周期时只要快进快出有可观的收益，但是房价上涨趋缓甚至开始下降时，接盘侠迅速减少，出售难度增大，资金链断裂的概率无限增大。法拍房数量变化能够真实反映弃房断供情况，有心人不妨每个月固定时间采集一线城市及本地法拍房数量，作为房价变化的重要参考，四、最后来说经济下行压力房价上涨本质是货币现象，天量资金进入房地产市场打造出房地产黄金时代。
但从附加值的角度来看，房地产并没有创造新的社会财富，而是消耗了社会财富。有限的资金花在房地产上，不断推高社会债务水平，大大降低消费潜力，萎缩低端市场。需要注意的是，是民营企业解决了90%的新增就业，低端市场是民营企业所在。减税降费激活经济需要时间。这期间肯定会有企业选择降薪裁员，这是支撑房价最关键的环节，而工薪阶层才是最后真正为房价买单的人。
