16年12月，合肥正式进入地铁时代。尽管09年世界金融危机，房价停滞不前，但到了10年，滨湖的房价已经涨到六七千了。2016年1月，供不应求的市场格局密集爆发。我相信合肥房价还有上涨空间。目前合肥的房价大概是16000元每平米。合肥是安徽省省会城市，二线城市。
合肥房价一路飙升、15年某景城6.3k一平，现在要17k 。正常吗？会下降吗？
这个“一路飚升”应该是16、17年那波狂潮吧？后期因限购限贷的层层加码，貌似也只是原地踏步，最多是小碎步的涨涨跌跌吧？合肥楼市目前的价位，放在大环境、大范围来看，是随大流的存在，毕竟，从富裕的长三往中西部辐射，合肥正处在承东启西的桥头堡位置；加之拥有近七千万人口的安徽省，目前也只有合肥的经济体量进入了全国前二十几位，是安徽唯一的核心，在这个“全民热炒”的市场大潮中，自然而然的，合肥的楼市受到各大房企、投资者和购房者的青睐和抢驻。
几年间，众多房企、投资客赚得盆满钵满，抢先上车的购房者更是嘻笑颜开，心花怒放，但就住房的本质而言，当下高企的房价对应于收入普遍不高的大众而言，确实令人苦不堪言，特别是众多刚走出校门、面临组建家庭的年轻人，大多感到住房是大山一般的坎，让几代人都为购房而心力交瘁，每天都感受着“房奴”生活的艰难和无奈！当然，这不是合肥市所独有的现象，与长三的沪、宁、杭、甬、苏各大先发都市相比，合肥市居民的收入与房价比还不算令人望而生畏的。
现实的当下，“住房不炒”能否真正落到实处，可能才是左右楼市走向真正的“尚方宝剑”，这一程，网络上有关银行停贷二手房的传闻铺天盖地，引发了各种解读。楼市房价，向下？企稳？向上？政府的愿望与现实的搏弈、刚需族与高高在上的房价的搏弈、房地产与其他产业的搏弈，等等，能否十全十美地维持一种微妙的平衡？令人纠结的何止某一个人，某一批人，已然是全民纠结啊！如果不是急需的婚房，寻寻觅觅间，租房过渡不正是绝大多数人的选择吗？，
安徽省会合肥近些年房价涨幅一度世界领先，你怎么看？
在普铁时代，合肥的交通位置相当尴尬，错过了京广线等重要的黄金通道。但毕竟，合肥的区位在那，与南京仅150㎞，长三角就在家门口，2005年前后，孙金龙书记四大班子提出大拆违，大建设，大发展思想，真抓实干，大力发展经济。随后，中央提出重大战略部署便是，中部崛起，合肥敏锐嗅到了发展良机，更是卯足了劲像打了鸡血一样，顺势发展，充分利用国家给予的资源，结合自身找不足，续优势。
那个时候，合肥招商部门走南闯北，吃了不少苦，也引进很多资金与外商，市政更是能够认清事实，放下姿态向兄弟发达省市或中西部欠发达地市取经，博众采长，着重推崇，廉洁，效能，大作为，敢为天下先等发展思想，随后的五六年，滨湖新区，政务新区两张城市名片和窗口发展得相当迅速。一开始，滨湖的房价才3000多，那会在我们的印象中是那么偏，谁会在那买房呀，
尽管09年世界金融危机，房价处于停滞，但到10年，滨湖的房价就已涨到六七千了。随着私家车的极速普及及公交系统网的密集扩张，市民的出行方式更为便捷，转变了原有观念，更信郊区不郊。包括合肥发展已初有成绩，外来投资客纷纷涌入合肥，想要在此投资兴业安居，手上的资金多半用于购买房产，房价缓慢稳步增长。到15年均价在8500左右，
16年1月，供不应求的市场格局集中爆发。房价飙升，16年12月，合肥正式进入地铁时代。17年，换乘时代来临，房价上涨更有底气。为防人才流失，百姓生活质量下降，为保社会安定，16年10月份政府就已及时出台限购政策。抑制房价，但，近些年来，随着合肥经济的快速发展。加之经济产业结构转型的相当成功，不少老牌经济强市纷纷率团前来取经。
相信我们得到的更多的是如何更好的优化产业结构，简政放权，创新驱动发展，鼓励人才回流的政策。国家科学中心的发展招牌，长三角副中心的美誉，赋予合肥的不仅仅是战略定位，更是发展的厚望。房价与价值和潜力有关。一个有发展潜力的城市，一定会带来房地产投资价值。我相信合肥房价还有上涨空间。
