儿子刚出生，我在考虑给他买套房。20年，房价会涨几倍。限制越来越多，土地越稀缺，房价涨得越快，房地产行业就特别“红火”。然而，需要住房的人无法承受上涨几倍甚至几十倍的价格。但因为“缺乏管理”，房价一直在涨，所以具有溢价投资价值。所以在一系列现实中，高房价还是被大多数人接受的。
儿子刚出生，考虑给他买套房，二十年后房价会涨几倍呢？
儿子刚出生，考虑给他买套房，二十年后房价会涨几倍呢？看到这个问题，突然想起三十年前，有一位同事，还没有找到女朋友，但是，却把女朋友的衣服、皮鞋，包括内衣、内裤翥买好了。当时，我们跟他开玩笑，你这样做，将来女朋友要按照你购买的各种服装、鞋子去定制了，不然，如果所找的女朋友尺码不符，怎么处理。他尴尬地笑笑，轻声说，也是，
那么，他为什么这样做呢？原因是，那几年物价上涨速度很快，同样一双鞋子，一年涨了好几元。别笑话，好几元可不是小数目，那时我们的工资才几十元，因此，他为了防止货币贬值，就做了这样一件很可笑的事。给刚刚出生的儿子买房，这也有点可笑，因为，儿子长大后干什么，在什么地方工作，准备落户在哪里，都没有定论。而且，二十多年后，房地产市场会发生怎样的变化，谁也说不清，给儿子买房，岂不也是笑话，
10年前，美国房价泡沫为何破灭？
10年前，美国房地产走向了几近极度繁荣的顶峰上，可是，立即又跌入极度萧条之中，房产平台上，哀声遍野，被投资者、房产商和金融机构不断往里吹气的房地产市场，泡沫破裂了，并引发了美国的金融危机，后来，业界和有识之士经过分析和思考认识到，当时的金融创新走出的不成熟步伐和次贷危机的发生，虽然对房地产泡沫的破灭有非常重要的影响，但是，当时房地产市场本身所存在的问题是最直接的原因。
那么，2008年金融危机之前，美国房地产市泡沫是怎么吹起来的呢？原来，房地产泡沫启动的最早根源，是美国房地产市场发展的不均衡性，美国的一些区域房地产开始走进繁荣状态，房产价格开始大幅波动，房价越来越高，而一些地方房价却在低位运行，当美国全国房价在2003年至2004年间，涨幅为13%时，而密歇根州涨幅仅为4%，亚利桑那州涨幅为35%，但是，加利福尼亚州的涨幅的涨幅却数倍领先于全美。
到2005年，在旧金山湾区，一幢普通房屋的售价超过了全美平均房价的3倍，奇怪的是，该地区房价上涨，并非是人口增加和收入增加，比如，当时的加利福尼亚州，其房价已经数倍于全国平均值时，但是，当时该州民众的收入增幅，比美国其他地区要低，而人口增长率并不高。再如，旧金山半岛20世纪70年代的人口增长与全国增长的幅度大体持平，甚至有些地方还低些，然而，其房价同期却上涨了近4倍，
实际上，房价上涨的因素主要在于土地的价格。当时，在在芝加哥，每1000平方米的土地为房屋成本贡献140,000美元，在纽约约为350,000美元，而在旧金山则接近700,000美元！旧金山的房价当然就高上去了，再看看加利福尼亚州，20世纪70年代，开始广泛制定严格限制土地使用的法律和法规，禁止在开阔地上建房，为的是“保护空地”“保护耕地”“保护环境”，或者是保护“历史遗迹”，都是政策性的，是政治方面的措施，并且，这种对土地建房的限制，逐年扩大，加利福尼亚州的土地也越来越显得紧张了，土地资源成为稀缺品，这就推动了土地价格上涨，新建的和在建的各种房屋，越来越贵，成了“百万豪宅”。
从20世纪70年代开始，加州沿海各县限地、土地稀缺的消息在全国广泛传播，各地房地产价格飙升，高房价旋风越刮越大。管理措施和限制措施陆续出台，越来越多的限制措施出台，比如街区划分、建筑许可限制、农用地保护制度、建筑高度限制、最小地块面积规定、文物保护限制等。当时被引入美国各地。
