我们不能确定哪个房价最贵，但可以确定东川的房价最便宜，未来基本没有发展前景。五华、盘龙、官渡、西山、东川，这五个区除了东川，房价都是最贵的。很难说哪个区的房价最贵，因为市场随时都在变化。比如前几年西山区的滇池最贵。现在随着地铁的开通，地铁沿线的五华、盘龙区房价迅速赶超滇池。
明年昆明房价会不会破两万？
昆明的房价明年突破两万.甚至更高也是有可能滴！前提是人民币和津巴布韦货币或者缅币一样值钱！这个年头人们喜欢听假话，但我个人又喜欢说真话！云南是个好地方不假.但和北上广深齐名成为一线城市这个问题就在个人理解了。值得一提的是昆明的空置房究竟有多少？在昆明生活的人心里都非常清楚！昆明既没有出海口（因为海运便宜）也没有拿得出手的高科技或大型工业，若说旅游恐怕还不如大理.丽江.临沧.西双版纳呢，昆明是面向东南亚的窗口是事实不可否认.顶多也就是个中转站而已！昆明的房价以目前的环境下能保持长久不衰就不错了.以现在的基础上稳定是正常的，至于大涨估计也就是在中介那里！最近半年昆明满大街的中介.新楼盘都在发宣传单.说明什么问题？供大于求！前两年中介基本都是忙忙碌碌带着客户看房.最近的中介花费的时间大多数应该是在发宣传单.联系客户，
房价即便是涨也是有价无市.成交量低。当然现在的房价大跌也会造成毁灭性灾难，符合各方利益的也就是“稳”！炒房的也就是玩接力赛.如果靠所谓的刚需.没有炒房团不仅仅昆明.我敢说全国大多数城市的商品房都会成为死水！所以说炒房团也是有功劳的.他们可以盘活经济，让他们接力赛对地方GDP贡献也不小，对于普通大众刚需来说影响不大，要买的早买了.不买的也不可能在买，
昆明房价最贵的是哪个区？
昆明按行政区划来说有五个区:五华，盘龙，官渡，西山和东川，这五个区中，除东川外，都有最贵房价的片区,很难说哪一个区房价最贵，因为市场在随时变动，比如前几年是西山区的滇池片区最贵，现在随着地铁的开通，五华区，盘龙区沿地铁一带的房价迅速赶上并超过滇池。我们没法确定哪一片房价最贵，但是却可以肯定地说，东川的房价最便宜，而且以后也基本没有发展前途，
如果不以行政区划为例，以规划区为例来回答这个问题比较好。昆明最贵的区域是滇池、翠湖、盘龙江、环湖东路、世博园等。除了翠湖地区，我们可以清楚的发现，这些地方都是别墅集中的地方，也就是昆明的富人区，房价自然也很贵。未来随着城市的扩大，估计还会有新的富人区，最有可能的是:草海地区、巫家坝机场地区、呈贡新城。
