南京平均房价已经突破25000元，16.35.4%。除了南京的平均房价已经过高，其他两个城市的房价涨幅都处于高位，而属于同一级别的郑州2017年房价涨幅为6%。按照郑州近两年6.5%的房价涨幅，加上其他政策因素，按照每年10%的增速，6年后郑州房价应该达到2.2万元/平方米左右。到2018年，郑州均价13500元/平方米。
假如郑州再有2-3所211类的大学，会对郑州房价造成什么影响？
感谢有机会回答这个问题，近期在关注分析各个城市房价的时候发现一个很值得大家关注的问题，在同级别城市中GDP和产业相差不大房价差距还是有的，其根本原因最后发现还是在高等教育资源上，借此机会简单谈谈优质高等教育资源对于一个城市房价的影响。不得不说优质高等教育资源对于人们的落户吸引力巨大第一高等教育资源丰富的城市户籍增加人数让人震撼。
仅仅以新一线城市南京武汉西安2017年为例，2017年这三个城市的户籍人数增加分别为17.88万人19.8万人和20.15万人而2017年郑州的净增人口仅仅只有6.6万人。不得不说郑州因为自身高等教育资源不足的原因，对于很多经历过大学教育的人来说吸引力不大。第二人口数量增加的必然结果就是带动了这几个城市房价暴涨。
虽然说从2016年开始新一线城市和二线城市都实行了严格的三限政策，但是不得不说这几个城市的房价上涨速度还是惊人的。仅仅以2017年为例，南京武汉西安这三座城市的房价年增长幅度分别为3%南京房价均价已经破25000元16.35.4%除去南京的房价均价已经太高外，其余两座城市的房价增幅均位于高位，而属于同级别的郑州2017年的房价增长则为6%！！可以说，仅仅高等教育资源这项或许就会使得房价多出一倍有余的增长。
第三在人才争夺战中，高等教育资源不足的城市已经落入下风。虽然说从2017年开始很多二线及以上城市开始了人才争夺，但是不得不说不少类似于郑州这样的城市已经落入下风。虽然说这些城市也为人才争夺费心费力，甚至制定了人才补助政策，但是不得不说对于人才的吸引力还是不够的。那么假如说郑州真的再有2-3所211级别的高校，房价维持高速增长是大概率当然这个问题只是假设而已，我们自然知道郑州是没有这个实力的，在近期也很难有高层次高校有所建树，但是我们今天仅仅是想讨论高校资源对于一个城市房价的影响。
几点愚见第一郑州再有几所类似于郑州大学这样的211院校，人才争夺将会十分容易。虽然说不会像南京这样的城市超过20万，但是维持在15万左右的概率还是很大的。这部分人群的落户和带来的住房需求将会给郑州房价提供足够的支撑，房价上涨维持在10%左右的速度还是很轻松的。第二对于郑州这样的城市如何将常住人口转化为落户人口是一个大问题。
对于经历过高等教育的人来说，落户到高考相对容易的地区是必然选择。因为很多经历过高等教育的人明白一所优质的高校，哪怕是211类的院校，毕业后的工作待遇和职场生涯都要比一般院校要好的多。所以，在面对落户问题的时候很多朋友都会考虑高等教育资源优质的地区，因为这里的竞争相对不那么激烈。第三通过产业和经济发展来吸引人口，通过优秀基础建设留住人口是郑州这样的城市最后的机会。
因为本身高等教育资源落后和科研实力弱的原因，郑州这样的城市本身在产业升级和引进上不占优势。那么借助国家政策奋发图强，努力打造优质产业发展本地经济，实现弯道超车也就成为这样的城市唯一出路。综上，虽然说题目的假设有些不切实际，但是不得不说高等资源对于人们落户的吸引力还是巨大的，进而对于房价的影响也是显而易见的。
你觉得郑州2019年的房价是涨还是跌？
2019年及未来1、20年，中国城市房价总体将稳中略涨，不排除个别人口流失导致城市房价缓慢下降，包括郑州。这十几年来，随着城市化进程的加快，房价也是马不停蹄，高歌猛进，各种资源蜂拥而上。城镇的迅速扩张为大量进入城市的人提供了家园，改善了人们的居住环境，极大地促进了经济发展，加速了城市繁荣。经过十几年的连续上涨，以及16年的崩盘前疯狂，国家重拳出击力挽狂澜，卡在了高房价的第一位，稳定了房价。
