直到18年底，南宁房价涨幅才慢慢放缓。南宁地铁的投资建设，将极大地拉动整个城市的地位、实力和房价。-在南宁，14年整体限购，房价一直被打压，但15年房价慢慢开始有上涨的迹象。南宁部分区域房价已经在2万元以内，如荣和公园悦府、荣和迪达等，均价1.8万元。华润幸福均价在2万元以上。
南宁房价会涨到两万吗？
2017南宁的部分区域的房价已经是2万内，如荣和公园悦府，荣和大地等，均价1.8万华润幸福里均价超过2万。目前市区均价在1.2万左右，因为经济发展水平原因，相对其他二线城市相比，价格还不算高。随着经济社会发展，高铁铁路的规划和布局，未来房价应还会上涨的空间很大，预计2018年底均价会在1.6-1.8万之间，很多位置好的楼盘会直接在2万以上的幅度。
近期南宁的房价还会上涨吗？你怎么看？
主要还是要看地区。12-14年南宁整体限购，价格一直被压制，而到了15年房价才慢慢的开始出现上涨的迹象。16-18年之间南宁的房价是暴涨的，差一点的区比如西乡塘，江南，兴宁涨幅几千块，好点的，青秀区以及五象新区涨幅直接翻倍。直到18年底南宁房价的上涨才慢慢有了放缓的趋势。综合来说，差一点的区在19年涨幅极低，80%可能是平稳发展，而好的地段，例如五象总部基地以及凤岭片区价格还是会处于稳步上浮的阶段，但哪怕是上涨也不会出现像16-18年的成倍猛涨了。
2018年南宁楼市最新行情，含精装修均价一万还会涨吗？
南宁作为广西首府潜力比较大，稳居二线城市，升值空间比较高。南宁湿润的亚热带季风气候，阳光充足，雨量充沛，气候温和，年平均气温在21.6度左右。人口基数在700万左右，刚需市场较稳，改善型住宅需求很强烈，尤其青秀区，规划合理更有品质。南宁市是东盟十国国际大通道内陆开放型经济高带西南出海综合交通枢纽城市，中国东盟博览会暨中国东盟商务与投资峰会的永久举办地，国家一带一路海上丝绸之路有机衔接的重要门户城市，也是南部战区陆军机关驻地。
军事政治经济都有着最高的权威的地位。南宁地铁投资建设对整个城市的地位实力及房价都有极高的拉动。您提出的一万元/平方米带精装修，确实价格不贵，当然也要参考哪个区，有哪些具体的配套，例如学校，地铁公交，生活超市等。关于产权这一块参考土地年限以及房屋性质。最后参考下是自住还是投资加自住，投资分长线中线短线。
未来几年里南宁房价是否还上涨，或上涨的空间是否还大？
看你的意思，认为房价还会继续涨，是吧？我认为不是外地的炒房客，单靠广西区内的北地人买房，是无法接盘的，所以基于这一基础，来分析一下未来的房价走势。因为炒房客是这个推论关键点，就是说炒房客是否会退出房地产市场，让房子不被炒，炒不炒是未来房价走势的关键。从国家层面讲，高房价已经开始制约了经济的发展，于是国家喊出了房子是用来住的的声音，所以国家的基本政策是希望炒房客退出房地产市场的，其实很多企业和温州炒房客早退出了，剩下的都是全国普通炒房客，尤其是东北等北方那边的炒房客在南宁炒得很厉害。
国家既然喊出了口号就必然回去实施，但是过程会比较长，因为牵扯到银行和地方政府，所以会非常慎重。因为上一次的去库存，引发了居民债务高杠杆，其实就是炒房客的杠杆，于是有了房贷利率上涨，连刚需的首套房贷利率也未能幸免，说明国家怕了，怕房地产泡沫破裂，像上次股市配资引发的股价暴跌，股市暴跌国家还能承受，但是房价暴跌，国家承受不起，所以现阶段，在长效机制未能出台之前，房贷利率放开的可能性几乎不存在，房价就不可能上涨。
从经济角度看，房价已经开始抑制经济发展，而随着新经济和农村土地改革的初步完成，房地产的重要性已经降低。从人口生育率来看，随着出生率的降低，买得起房子的家庭至少有一两套房。从现在开始谁将接管？整体来看，看不到房价上涨的依据，关键还是看当地政府的冲动和经济形势，就不说了，因为只有突发事件才会引发。
