网上有人说房价在跌。一方面，他们可能认为房子的销量在减少，房价自然会下跌。另一方面，有些地方房价可能会有波动，他们的眼里只看到下跌。还有一种可能，就是他们对房价的下跌寄予一种期待，把迫切的希望融入现实。没有新的需求，但是过度上涨的城市房价会回调。为什么说物价上涨比预期快？
为什么房价下调但一些售楼处的房价并没有降？
售楼处的房子，除非是快破产的房地产商，急于回流资金防止破产，都会不主动降价的，只有卖家与买家之间二手房，才真正体现了一部分实际的市场需求和市场价格。售楼处不降价有很多原因，第一点就是不敢降，怕前面买房的业主来砸锅，这样的案例在中国发生太多了，所以就不用提醒，售楼处也是不敢降价，只能越来越高，不敢越来越低。
可以搞活动促销赠汽车赠装修，纸面上的卖价，绝对不敢低于以前的卖价，第二点，开放商为了能盘活资金，也想多卖出去几套，但是随着调控限购，没有多少真正的需求能来光顾，除非是雇佣房托来炒作刺激需求，或者是通过中介私下低价售出，面上的价格，都是继续涨，做样子呗！总之，中国绝大多数城市的房价，已经远远超出了市场正常价格，超出了供需决定的价格，现在是骑虎难下，由于炒房的影响，已经售出的住房，空置率也非常高，国家战略决定了不能以房地产来刺激经济发展，策略上是先冻结流动性，让炒房客托市，端着，继续护盘。
为什么天天讲房价要降，要降的，感觉不但没有降，反而还在升呢？
房价比很多人想象中的要涨的快很多，能买就早买，买房其实就是赌国运，未来几十年我国还处于高速发展阶段，房价会持续高升。为什么说房价比想象中的要涨的快？1、从官方数据上看，对比前几年房价涨了50%以上，但很多人忽略了，这几年卖的房子其实比前几年偏远了好多，实际涨幅远远超过官方数据，2、为什么官方一直在强调要控房价，其实就是房价涨太快，越控代表越在涨，只有不控了，代表涨价基本结束。
为什么大部分地区的房价都没降，但网上的有些人说房价在降？
谢邀答！题:为什么大部分地区房价没降，但网上有些人在说房价在降价？扰乱了视线，才好浑水摸水，水太清了，不会有鱼，想摸摸不到，只好放烟雾弹了，网上有些人之所以有些人说房价在降，一方面可能是以为房屋的销量在减，房价也自然而然要降，另一方面有些地方的房价可能在波动，眼睛只看到了降，还有一种可能，对房价降寄予一种期待，将迫切的希望融入了现实。
房价未来真的会降吗，你是怎样认为的？
谢邀，谈这个问题，会挨骂，也特别费神。現在人们不愿意听实话，一九九七年，我在一次恳谈会上讲：东南亚危机不会影响到中国。因为中国的国家储备除了黄金以外，还有更大量相当于黄金的土地储备，有大教授说我信口雌黄。我说：搞市场经济，与国际接轨，香港特区政府靠土地储备，中央政府也有全世界最大量的土地储备，后来，有人说地方政府债已经影响到金融安全，危及政府信用，甚至破产。
我说言之过早，因为政府掌握土地储备。这就是中国特色之重要的一点：土地公有制，特别是城市土地国有！去年有人说，房地产和建材过剩。我说再过十年也不会过剩，这是因为：一、房地产会自动由市场调控。房产商若盲目建设会破产，不赚钱的事不会干，否则，就会象李嘉诚先生那样退出市场。炒房的人不赚钱，会自动降价卖房，只会对实际需要住房的人有好处，
二、行政体制改革后，会有一些新的省级副省级城市需要建设，房产商会紧盯市场，到有潜力的地方去求发展。三、开发中西部，还有大量工程需要建材、建筑机械和工人，譬如大量高铁项目、藏水入疆工程、济黄工程、云贵陕引水工程、黄河改悬(悬河)工程、城市建设工程(如地铁、桥梁、地下车库和快速道路等)和大量国防工程等等。
再过十年，我们也完成不了。生产多少建材，不用出口，国内建设就能消化。现在，有些人谈论房价下跌。是的，市场经济有起有落。香港股市在上世纪70年代暴跌后，再次翻番。它在20世纪90年代暴跌，然后在2008年略有调整，去年上升到20世纪70年代的几倍。现在跌了，以后还会涨。因为货币发行量增加了几十倍，物价和工资也增加了几十倍。
