郑阳小学，烟台十中二区，潇湘小学，烟台十中三区，南山路小学，烟台十中三区，南通路小学，毓皇顶小学，初中烟台二中北校，价格17000-24000元/平方米。按照小学综合教育，详细排名。烟台二中二区丁于小学，烟台二中二区南通路小学。
学区房，其实是由于各个区域教育资源不均衡，小学、初中划片入学衍生的一个名词，其实每套房子都有对应的可以上的小学和初中，而能称的上学区房的，是这套房子至少能上一个好的小学或者好的初中，而最好的就是这套房子可以同时上一个好的小学和好的初中，就是我们常说的双学区房。双学区房就是学区房中的学区房，价格更高，烟台最好的双学区房主要有3个，按照近几年的中考率，热度，综合教育资源排名如下：第一、小学葡萄山小学、南山路小学，初中烟台一中，价格为20000-27000元/平方米。
这几年按照小学的综合教育情况，具体排名：1、葡萄山小学，烟台一中初中学区2、南山路小学，烟台一中初中学区第二、小学潇翔小学、养正小学、南山路小学，初中烟台十中，价格为16000-21000元/平方米，按照小学的综合教育情况，具体排名：1、养正小学，烟台十中学区2、潇翔小学，烟台十中学区3、南山路小学，烟台十中学区第三，小学南通路小学，毓璜顶小学，初中烟台二中北校，价格为17000-24000元/平方米，按照小学的综合教育情况，具体排名：1、毓璜顶小学，烟台二中学区2、南通路小学，烟台二中学区，
是否有必要借钱在烟台买好学区房？
个人感觉非常有必要，建议买芝罘中学的学区房，至于小学怎么搭配，几乎差不了很多。十中的也可以，我喜欢葡萄山小学一中的搭配，不过葡萄山南路的房子以及交通情况实在难以接受，最终pass了，选择的国粹和一中的组合，后期经过反复测验感觉选的很满意，首先，金沟寨的位置好，生活配套齐全，而且将来地铁金沟寨有站点，而且是换乘站，离海边近。
对面图书馆，旁边东山宾馆，斜对面有公园，学区房很具有投资价值，所谓的投资价值与房价增值回报无关，最大的回报是孩子的未来，虽说买了学区房孩子不一定是拔尖的，但肯定是比普通学校要增加了很多可能。目前，我认为是学区房的低谷时期，想入手可以考虑了，因为学区是始终求大于供的，而且，并不是好多人所说的炒房性质的，都是刚需性质，随着货币CF,变相BZ,未来均价三万是至少的。
在烟台想买学区房，哪里的房子比较合适？
我推荐烟台四中和祥和中学！祥和中学的中考成绩不错，和烟台十中和一中初中部都是排在前列，祥和小区90年代初建立，烟台许多初中和高中的老师的房子分在这里，并且烟台几个医院的医护人员房子也分在这里，还有许多其它好单位职工的房子分成这里，万华、航天513所和兵器部207研究所也在这一带，家长们的素质和经济能力就很强，教育水平自然就比较高！烟台四中高中部北大班和烟台一中高中部是一个教育水平层次的，烟台四中能够成为全国屈指可数的五所北大班之一是有基础实力的：山东省是全国高考录取分数最高的省份，烟台市是山东省录取分数最高的城市，幸福片区庞大的人口基数(37万常住人口和5-8万的流动人口)占了芝罘区优秀初中升高中考生的四分之一，所以北大很看中这一庞大优质生源，并且在山东省、烟台市和芝罘区三级教体局的努力下，让烟台四中高中部成为北大实验学校之一(全国仅5所)。
烟台四中由教体局副局长挂帅。很多优秀的老师都是从其他学校调过来的，定期接受北大国家高中项目组领导的培训和指导。同时他们严格面试选拔录取学生！烟台四中学生考上北大可享受20分加分或专题推荐资格(相当于买了半个北京户口)！如果幸福区有四分之一的优秀中学生选择烟台四中，水平不一定比烟台一中差多少！关键是幸福区人口基数太大。就像莱州一中一样，莱州一中因为人口基数巨大，所以很厉害。近百万人口，产出优质生源的概率很大！,
