调控政策可以抑制房价过快上涨，房价合理上涨应该是大概率。上海有很多有钱人。身边几个朋友都有三四套房。他们想改善，想住高档公寓，就卖一两套，买高档公寓。拆迁户总数确实在增加，但实际上每年都在减少。房价除了受政策因素影响，主要还是由供求关系决定的。
上海房价又涨了，哪来那么多土豪？
上海多的就是有钱人，我周围的几个朋友手里都有三到四套房，他们要改善，住的高档的，就卖掉一套或者二套，再买高端的。还有上海永远是刚需的，原因就是上海本地人孩子结婚需要，一般都是父母出首付，自己还贷款，还有本来就有几套房的，卖掉一套再双方父母贴点，还有一个大的刚需就是每年的大学毕业生，毕业首选就是一线城市，而上海北京是首选。
北上深有钱人最多，所以房价最高，房价跟高收入人群有关吗？
人是群居动物，那里人多，工作生活条件好，钱好挣收入高就向那里聚集。这就是所谓人往高处走，水向低处流，城市化是当前发展的趋势，人口正在由农村到城市，由小城市到大城市集中。房价高低除了受政策因素影响外，主要是由供需关系决定的，大城市有巨大的洪吸作用，资金，人才正源源不断地流向一线城市。调控政策能抑制房价过快上升，房价合理的上升应该是大概率的事，
拆迁户越来越多，房价还会继续上涨吗？
拆迁户总数确实在增加，但实际上每年都在减少。现在拆迁审批越来越严，国家也不炒房源了。之前疯狂拆迁的局面已经结束。我住的杭州，17、18年拆迁了四五万户，19年只有一万多户，造成了17、18年的疯狂上涨。拆迁户是绝对有责任的，另一方面拆迁户的数量也不是造成房价上涨的绝对因素。过去90%左右的拆迁户都是用钱安置的，而拆迁户自然需要用一大笔钱买房。
