在房价已经跌回十年前的情况下，这个结论是否有些夸张？前几年房价中速上涨的时候，有一部分人明白了房价上涨的意图，买了房，也有一部分人在房价下跌的时候买了房，继续观望。在过去的三年里，Xi的房价持续强劲上涨。各城区房价差异较大，中心城区房价较高。先来看看Xi安的楼市。
前几年西安房价在全国范围内属于比较低的水平，这几年为什么翻一番？
陕西.西安西安是全国新一线城市，是世界历史文化名城，辖有13个县级以上行政管理区，常住人口1000.37万人。各城区房价差异较大，中心城区房价较高些，先一起来了解一下西安楼市情况：西安房价走势近三年来，西安房价呈持续强劲上涨趋势，2016年三季度，新盘参考均价7202元，2019年6月参考价格13731元，三年上涨91%，年化涨幅30.2%。
全国2018年涨幅10.7%，新盘价格段分布，各价格段都有楼盘，1.8万元/平米以上的楼盘也有不少。这是西安主城区内，部分新盘参考均价分布情况，从西安均价判断显示，各城区价格差异是较大的。西安房价近三年翻番的主要原因——受全国楼市大环境影响近三年来，全国楼市在“房住不炒”的定位下，价格指数依然呈现持续上涨趋势，
近十年来，全国楼市都处于上涨趋势周期当中。特别是2016年开始，房价指数出现一波有力度的上涨，西安楼市与全国楼市价格指数走势相仿。2016年初，西安价格指数6403元，较全国价格10980元相差71.5%，经过三年多的上涨，2019年6月西安价格指数已达9897元，较全国百城价格指数14891元，缩小到了50%的距离，也可以说，西安房价涨幅和涨速都较大。
——西安经济基本面改善2018年：GDP值8349.86亿元，比2017年增长8.2%，高于全国6.6%的水平，人均产值8.51万元，全国平均6.45万元。三次产业构为3.1:35.0:61.9，高附加值的服务产业发展占比较大，优于全国三次产业结构，经济总量在逐步扩大，增速较其他同级城市稳定。2016年起，经济总量出现了加速壮大，
——西安棚改计划助推房价上涨2016年建设保障性住房20.77万套，完成83个城中村整村拆除和42个棚户区征收搬迁，回迁群众17.7万人。2017年改造城中村（棚户区）19个，回迁安置群众2.63万人，改造老旧小区269万平方米，18万群众居住条件明显改善，2018年改造老旧小区243.9万平方米，完成12个城中村、5个棚户区改造项目回迁安置，解决12.5万户房屋办证遗留问题。
——西安城市发展规划明晰从西安城市经济发展规划来看，可是在下一盘经济协调发展大棋：这是城市空间格局优化示意图，围绕西安中心城区，向四周差异化拓展，将西安城市发展格局扎实化。西安经济产业发展规划，建设科创、文创、对外开放的走廊，及发展旅游产业，这与西安的三次产业结构完全相吻合，高附加值的服务产业占比超60%。
——西安城市增量人口流入2018年户籍人口986.87万，常住人口1000.36万；2016年户籍人口824.93万，常住人口883.21万，2016年~2018年期间，户籍人口增加161.94万，常住人口117.15万。人口净流入趋势明显，综合各方面数据信息，西安正在加速建设关中平原国际化大都市和国家中心城市。
都说现在房价高买不起房，那么以前房价低的时候为什么不买？
说实话，每次看到这样的问题，我都很讨厌，很生气，很想哭。为什么？人们不想买吗？房价最便宜的时候哪个老百姓不想买房？然而，有多少普通人能想到房价会涨这么多？如果冷静来看，买房发了财的普通人有几个，真正把房子用来住的也有几个。早就听说有投机计划。什么是投机策划？意思很简单，就是一些有权通过规划部门或者权力部门了解城市规划的人，然后购买居民的老房子。
