太白湖新区的房价现在是每平米一万左右。太白湖新区有旅游景点，缺点是在最南端。毕竟现在的房价远高于均价。济宁房市还是有泡沫的。要看什么时候爆。话又说回来，太白湖之前是市里的重点地方，政策优势还是比较大的。这个我很有发言权，因为我住在城北，大部分同事都住在太白湖。
太白湖新区房价现在都在1万元每平方米左右了。未来五年的话，因为是新城地址，所以未来肯定会有大量行政机关和学校搬过去，带动房价上涨，不过现在已经挺高了，都有超1.2万元每平方米的房子了。虽然长期看涨的，不过国家的政策对于房价也会有影响，未来如果出台房产税的话，也未必能涨上去，毕竟目前的房价就比均价高出不少了。
济宁市表面上是一个三线城市，实际上是一个四线有余，三线不足的城市，也就是因为国家选出一些所谓新一线城市，才把大量本来是四线的城市纳入三线。所以济宁的房市还是有泡沫的，就看什么时候破灭罢了，如果是刚需房呢，那还是要买。反正这个新区暴跌的概率是非常小，稳定保值应该没有问题。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容，
这个我有发言权，因为我在城北住，我同事大多在太白湖住。楼主的问题发展前景，所以我从未来发展上具体说，济北新区就是任城区城北，它的优势是和老城区无缝对接，环境优美，有湿地公园、森林公园和规划中的足球公园，当然还有建设中的少康湖和凤凰台植物园，这两个公园已经完成。一个巴掌大的地方，两个大公园，两个高标准精致公园，想想都美的很，
阳光明媚，带着老婆孩子一起看花玩水，出门就可以实现，多么惬意！任城新区除了环境最吸引人的是学校，实验小学和实验初中。尤其是实验初中，多数成绩都是全市第一，语文是第二，这个是2017的成绩，如果从孩子上学考虑，那济北新区有绝对优势。幼儿园到初中，就在家门口，出了门就是公园，孩子玩的也很爽。我家两个孩子每天都得去湿地公园和森林公园玩，
永旺和新贵和都是商场游乐场，那是我们周末玩的地方。建设规划中的高铁站就在北边，开个车十五分钟就能到，买房考虑上学公园商圈，以上三个就是我分析的济北新区的优势。太白湖新区，有一个旅游景区，缺点是在最南边，我认为北湖最大的缺点，从市区到那里无论走哪条路都堵车，隔着条铁路。没有大型商场，公园就一个，还得开车才能去。
坐了高铁，还要开一个小时的车才能到车站。别看这个，但是我现在不知道。以后高铁出行很正常。当然，话说回来，太白湖之前是市里的重点地方，政策优势还是比较大的，以后会很好的。高新区，企业聚集，污染大，不考虑买房。综上所述，如果考虑孩子上学，冀北新区就赢了。如果考虑环境优美，公园就在家门口，冀北新区完胜。如果考虑坐高铁，冀北新区完全胜出。
