在当地，衡阳7000元的价格很正常。毕竟衡阳作为三线城市，市区房价可以涨到1-2万元。仔细演戏后，你会发现一个很不正常的数据。衡阳户籍人口790万，而常住人口只有722万。这68万人属于净流出。所以衡阳房价在涨，有泡沫。而市中心位置好的楼盘是稀缺资源，如华新区临近解放大道、船山大道、衡州大道(恒大绿洲、碧桂园、发现新城、银泰红城、雅士)。
衡阳房价7千正常吗？
从局部来看，衡阳房价7千是正常的，毕竟衡阳作为一个三线城市，市中心房价市可以涨到1万-2万的。这是最近公布的衡阳在售楼盘的价格，其中，崇盛国际中心单价已经突破1万，达到了11332元，而这个楼盘属于豪宅，大多都是别墅，所以衡阳的豪宅价格才1万多，算是相当的便宜了，对比长沙，梅溪湖豪宅单价已经突破2万，株洲豪宅也破万了，
岳阳、郴州某些高档楼盘，单价也在8000元以上。以上是局部分析，那么整体上看，衡阳的均价是多少呢？我的回答是在6000左右，普通楼盘超过6000元单价，都有一定的水份。仔细演技你会发现一个数据非常不正常，衡阳户籍人口790万，而常住人口才722万，这68万人口属于净流出，所以，衡阳的房价上涨，是存在泡沫了，但是市中心位置好的楼盘，属于稀缺资源，例如靠近解放大道、船山大道、衡州大道的华新区域（恒大绿洲、碧桂园、愉景新城、银泰红城、雅士林等），这些楼盘是稳步上涨的，涨到1万左右是正常的，其他区域哪怕是涨到7000，都不正常，
常宁市县城房价今后会怎样？
常宁城区房价也超过4000了？唉！随便一套房，也是农民兄弟一生积蓄。从乡镇搬到城区，买房居住，生活方面，小孩子教育方面会质的提高，但是县一级的小城，房价也是要数十万，真不便宜啊常宁城区不通火车，交通不便，比起邻近的耒阳，经济还是差了一些。我在长沙看到一些常宁和耒阳人，也许经济条件好点，或者眼光敏锐，几年前在长沙限购之前就买了房子，当时省会遍地5500到6500的房子，我只能说这些人投资眼光真的不错，一些人珠三角打工，除了直接在珠三角安家的，有些人买不起广州就买了长沙，可能他们觉得常宁回不去了，也看不上，长沙虽然不比广州，但是也算是大城市，房价相对保值，转手也容易我在长沙就遇见过好几个工作在广州，买房在长沙的常宁人说回正题，常宁县城或者湖南其它县城的房价个人感觉都是偏高，如果是刚需，可以考虑买经济实惠的二手房，价格差异很大，我说的是自住刚需，
需要注意的是，除了省会，湖南其余地区以投资为目的的购房需谨慎。为什么这么说？因为，只要注意就好。人口往哪里流，房价就往哪里涨，然后这个城市有多少三甲医院和高等院校。如果有211甚至985就更好了。医疗发达的城市，实体经济发达的城市房价会得到支撑。毕竟人要吃饭，没有工作。房子有什么用？还不如回国住平房！长沙是湖南省13个城市中唯一一个人口净流入的城市。
