房子是用来住的，不是用来炒的，所以我对明年房价是涨是跌有几点个人看法。和经济趋势，明年将是经济加速增长的一年。根据国家既定政策和方案，在三四线城市去库存的情况下，努力控制一线城市房价平稳健康增长。中国房价上涨或下跌的原因有三:第一是供求关系，第二是价格与价值的背离，第三是政府的政策导向。
明年房价会下降吗？
大家好，我来给大家讲几句，个人意见。根据国家既定政策和方案，在三四线城市去库存的情况，努力控制一线城市房价稳步健康增长。房子是拿来住的，不是用来炒的，所以明年房价到底是涨还是跌，我有几点个人看法。第一新房成交不论哪个城市都会环比上涨。因为新房的购房政策很宽松，贷款条件也很宽松，明年将是90后购房的最佳时间段。
第二二手房成交均价估计会跌一点。原因在于二手房的保值价值已经有了更好的选择，一般选择购房的阶层对于二手房的价格诱惑有些无法抵挡，但是正是这样的原因，急于出手的业主会攀比降价，促成交易！第三政策和社会经济动向来看，明年将是一个经济增长加快的年份。在十一阅兵之后，我国在国际社会的影响力将是空前的，国际贸易经济和电商平台将进一步拓展市场，也会拉动国内市场经济，房产依旧是最好的保值增值产品，所以明年房产市场将从这两年的市场低迷状态有所回升。
明年一线城市房价会跌吗？
明年一线城市房价肯定会跌。中国房价上涨或下跌的原因有三:第一是供求关系，第二是价格与价值的背离，第三是政府的政策导向。现在不像十年前，建起了远远超过实际需求的房子。即使在一线城市，如果没有炒房，房屋总量也已经超过实际需求，只是部分房屋空置。现在房价已经远远偏离了价值。更有甚者，由于很多购房者不是全款买房，而是贷款买房，形成了庞大的房奴群体，丧失了购物能力，使得企业生产的商品卖不出去，倒闭企业的员工失业。
