先简单介绍一下鹤岗房价有多夸张。以下是我认为鹤岗房价低的原因。想买鹤岗的房子投机。休息一下吧，兄弟。鹤岗的房子以前很贵。由于棚户区改造政策，现在房价跌了好几倍。因为鹤岗房价太便宜，当地政府宣布送人房子。2000年鹤岗人口109.9万人，2010年105.86万人。鹤岗人口每年减少5000人。
黑龙江鹤岗房价低得惊人，320平的复式高层只要15万，这是为什么？
房价永远涨，不会跌，这样的理论适用于大部分的中国城市，但并不适用于鹤岗这样的资源枯竭型城市。先大概介绍下，鹤岗房价有多么夸张，这都是网上已经有的内容，媒体报道也已经证实。46平毛坯房，总价1.5万元，50平米的房子，1.9万元。机关旁边的房子，93平米，带装修，也才25万元，先不管这些房子可能有各样的缺陷，所以总价这么便宜——这么个价格，其实连建筑成本都覆盖不了。
由于鹤岗房价太便宜，所以当地政府宣布送房子：据澎湃新闻报道，3月5日，黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布的《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到，来鹤岗做警察就送房送车，鹤岗为什么这么便宜？说到底，还是“资源的诅咒”在其作用。在地理课本当中，鸡西、鹤岗、双鸭山，这3个与鸟类相关的城市名字，却是以煤炭而闻名，
鹤岗是中国黑龙江省四大煤城之一，开采历史已有上百年（1917年开始开采）。煤炭对鹤岗市的发展至关重要，最辉煌的时候，煤矿矿区人口就占该市总人口的一半，贡献了40%的财政收入，但煤炭是不可再生资源，经过上百年的开采，鹤岗煤炭已接近挖完。没有煤炭，鹤岗的经济发展就没了动力，下面这张图清晰地呈现了鹤岗的经济发状况。
2012年，鹤岗GDP还有358亿元，但之后连续两年断崖式下滑，到2014年萎缩至259亿元。GDP就是当地创造的财富总量，财富都没了，房价怎么还涨得动？在经济学里面，对于需求的定义有两层含义：愿意购买，同时有支付能力，这才是真正的需求，如果说GDP衡量的是支付能力，表明鹤岗楼市没有购买力，那鹤岗不断流失的人口，就是支付意愿破灭的集中体现。
和黑龙江其他城市一样，鹤岗也面临人口流出的问题，2008年年末，鹤岗市的人口为109.4万，到了2017年末，鹤岗人口已低至逼近100万人。10年时间，鹤岗已经流失了近10万人口，不要以为人口流失比例只有10%影响不大，实际情况是影响巨大。因为这些人口可能是鹤岗最有支付力的人（穷人才走不动），他们一走，就要带着大量的资金、大量的需求走，他们甚至还会挂出房子卖掉，给鹤岗的房价带来更多压力，
黑龙江鹤岗房价多少钱一平米？
我的家就在鹤岗，他和许多资源城市一样，由于以煤炭为主业的历史成为过去，本地人口流失严重。网上盛传2万的“白菜价”房子，其实大多是为没有房产证的棚改房，及处于煤城塌陷区的老旧楼房，离经济A圈，个别物业好的高层。一平米还是要五千加左右，比起一二线城市，还是便宜很多，特别是近二年，鹤岗市以生态建设为抓手，致辞力改善道路交通环境，居民居住环境，并着力实施人才引进，招商引资，鹤岗的经济正通过转型发展，开始长足发展。
均价1240元，鹤岗房价为何会低得如此惊人？
远郊棚改房供应过量鹤岗房子卖出“白菜价”部分二手房售价低至400元/平方米左右;业内认为，供应大又无交易量，低价卖在所难免鹤岗兴建小区及其周边的回迁二手房售价仅为400元/平方米左右，日前，网络上一张东北四线城市鹤岗房价的图片引发关注。有微博发文称，东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了，
3月份鹤岗的房子均价1240元/平米，其中小区周边300元/平米，320平米的复式高层，只要15万。看到这条新闻，家住鹤岗、在上海工作的刘小姐坐不住了。她对新京报记者表示，北京上海也有便宜的房子，但要看房子在哪里，是什么样的产品。当大家惊呼鹤岗房价像“白菜价”的时候，当地的房地产市场是什么样的？保障房2万，豪宅60万。为了了解真实情况，4月15日下午，刘小姐特意找家里的母亲询问鹤岗楼市现状。
