目前腾冲房价不高，但在逐渐上涨。腾冲的房价在云南省仅排在昆明和大理之后。腾冲在售楼盘有宝能蔡赟、腾冲蒂奇雪乡、宝丰大院、十月梦腾冲、腾冲小院、水墨中国、雅居乐云南故里、高黎贡国际旅游城等。据腾冲当地人介绍，如今腾冲至少有700万套别墅。
腾冲房价之高，有目共睹。腾冲房价仅排在云南省的昆明市、大理市之后，目前，腾冲市普通住宅房价约在8000-11000元/㎡，多层住宅售价约在1.9-2.5万元/㎡。腾冲在售的楼盘有宝能彩云之上、腾冲启迪冰雪小镇、宝峰合院、华侨城梦幻腾冲、腾冲的小院子、水墨中国、雅居乐云南原乡、高黎贡国际旅游城等，按腾冲当地人的说法，现在的腾冲，随便一个别墅至少700多万。
腾冲的房价高吗？现在适合买房吗？
腾冲是这两年刚刚发展起来的旅游市县，许多人对其知之甚少，但是另一方面，这也反映了这里仍然有升值空间，腾冲目前房价不高，但是在逐步上涨。腾冲是由保山市代管的县级市，可看到保山的房价只有8000左右，排在云南省第四，仅次于西双版纳，比丽江高，如果想在腾冲买房的话，更适合养老度假，不适合做短线投资。腾冲的旅游资源丰富，目前最大的优势就是开发程度不高，商业化气息不浓厚，像和顺古镇、地热温泉、万亩花海、银杏古村、北海湿地、黑鱼河等等景点，仍保留了许多原汁原味的古朴和优美，
如果好好规划发展的话，未来未必不能发展成下一个大理。腾冲目前的一大短板是交通不太行，目前有腾冲机场、高速路，通往昆明的高铁还在搭建，不过交通发展是迟早的事情，只要交通发展起来，不愁没有来旅游、旅居的人。很多人那时候还吐槽海南偏远，与大陆还隔了一个海峡，但是自从国际旅游岛开始建设后，旅游人数和旅游收入蹭蹭往上涨，所以，只要好好把握本身的自然优势，腾冲未来大有可为，
云南腾冲的房价今年炒到八千左右一平了，本地人能买吗？
很少有本地人会买。现在腾冲的房价都是外地炒房团炒的。腾冲虽然发展势头不错，但是这个房价已经超过了当地人的承受能力。2018年3月腾冲房价还在4000左右，现在8000了。小和园和别墅甚至达到了2.8万。我无法想象这么小的一个县为什么这么贵。这两个月，腾冲疯狂卖地。据我所知，已经卖了30多块地，最贵的单价达到了4800元每平方米。想想房子要卖多少钱才能还。估计以后房价还会涨。现在很多地方都被外地人排挤，很可怜。
