改变棚改货币化安置是“发明”出来的。与实物安置(即住房分配)相比，货币安置有以下优点。山东省首次取消货币化安置；湖南省提出“要根据商品住房库存实际情况和棚改相关政策确定棚改安置方式。商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县，要及时取消棚户区改造货币安置优惠政策”；江西省强调，住房供需矛盾突出的市县，因地制宜实施棚改货币化安置，加强实物安置房建设；广东省提出控制棚改成本，实现收支平衡，因地制宜推进棚改货币化安置。
取消棚改货币化安置，是否会对房价有影响？
取消棚改货币化安置，应该说对房价的影响是明显的，尤其是棚改货币化安置最重要的三四五线城市房价。事实上，棚改货币化安置最初的目的就是降低三四线城市库存，改善居民住宿条件，在棚改货币化之前，也实施了多年的棚户改造，但楼市库存去化率偏低，当时的棚改主要以实物补贴（补贴几套房加一点差额的现金），但是在补贴的房屋中存在很多问题，房子是越盖越多，但也没多少人买，房价也上不去。
而后来推出棚改货币化安置（直接补贴现金，拆迁户拿着拆迁款自主购房）之后，去化率明显增快，三四线城市库存短时间内解决，也使得很多人从低收入群体一跃成为高收入群体，而这些手里有现金没住处的人，就是最大的刚需群体，因此三四线城市房价开始了飞涨的节奏，有些地区房价在短短的两年时间里直接翻了几番。可以说，棚改货币化安置刺激了住房需求，让三四线城市难以消耗的库存迅速下降，但是新增住宅供应量跟不上，供需关系紧张，房价上涨也是自然，
这期间，大型开发商和炒房投资客也看到了有利可图，纷纷进入三四线城市，于是房屋继续紧俏，土地价格也不断上涨。最终导致真正的刚需，只能拿出更高的价格才能买房，2018年下半年，国家意识到棚改货币化安置存在的弊端，因此货币化安置开始收紧，三四线城市本来就是人口外流城市，有没有支柱产业，高企不下的房价在棚改货币化安置收紧后就已经出现疲态。
棚改三年计划继续实施，货币化安置比例增加，房价会怎么变化呢？
棚户改造，货币宽松对房价的影响？1-棚户改造，是一项国家对老百姓的惠民工程，扶贫政策说白了，把老城区拆了，适当赔偿，全部翻新，其实也是为了发展城市，改变市容，这是一连串性的！改造带来赔偿，赔偿造就一些人手头宽松，有钱了，城市发展需要资金流入，发展的首要表现就是房产，所以一定程度上，棚改也催化了发展，刺激了消费，可谓一举多得2-货币宽松了，说白了就通货膨胀，目前人们收入越来越高的意思，
一旦钱贬值了，就意味着物价高了，这是算比例的，这样说的话，房价还是会缓慢上行！但是，由于十三届全会提出的房产立法，最迟20年立法，三五年左右正式全国实行，会形成一股大的冲击力，最先受影响的就是炒房的，因为多余的房产你得缴税，会有效遏制房价恶意疯涨！但是刚需最多，所以不会根本上打击房市，会慢慢进去末期，少量上涨，进去平稳。
国开行收紧棚改货币化安置，三四线城市房价还能涨下去吗？
这个消息，绝对是爆炸性新闻了，因为国开行是棚改货币化资金的主要来源，而货币化安置又是三四线城市房价大涨的重要动力。先简单说一下货币化安置背后的逻辑，众所周知，各个城市基本都有棚户区，很多是以前的老旧工业宿舍，居住条件很差，为了提升城市品质、提高居民的居住质量，所以才有了棚户区改造这样的工程。棚户区改造其实早在2005年就已经开始了，直到2015年，棚户区改造的补偿，主要是实物补偿——即分新房子给拆迁户，当然也有少量的差价用货币补偿，
但从2015年开始，情况发生了明显变化。全国范围内的房地产去库存已经成为一项重要任务，尤其是在三、四、五线城市。去库存压力特别大，棚改货币化安置被“发明”了。与实物安置(即分房)相比，货币安置有以下优势:去库存能力强。实物安置就是新建安置房，不仅无助于去库存，反而会加剧库存积压；但在货币安置中，拆迁户拿到钱后，只能去市场买，买的肯定是存量房。
