众所周知，收入增长和房价增长是越走越远的。房价有泡沫，但不敢让房价暴跌。我们做什么呢第一，稳定房价，培育房地产替代产业，比如新经济，制造业2025等。，用时间换空间来覆盖泡沫经济的软着陆；综上所述，如果说之前的房价爆涨是因为决策者没有调控经验，那么现在的涨价和去库存是因为经济发展的需要而造成的大涨。大多数人都不希望看到房价一路上涨。我们只希望房市平稳发展，等待收入增速，等待产业转型成功，让大家都有消费能力，而不是整天担心房价涨跌。
房价在未来十年还会上涨吗？
一、城市化红利减少按照户籍人口计算，2021年我国城市化率已经达到63%，若算上流动的常住人口，有专家估计我国城市化率应该在75%左右。除了一线和经济发达的二线城市，全国中国大部分地区城市化已经基本到顶，即使未来少数城市还有城市化红利，而国家解决住房问题的思路是发展租赁用房。二、人口影响2017年中国新生婴儿数量还有1500万，到了2020年就只有1000万，即使三胎政策的出台，也不能完全改变出生率下降的事实，
然后是老年化程度上升，2001年中国65岁以上人口超过7％，到了2021年65岁及以上人口占比超14％，预计2033年会达到20%以上，2057年达到峰值，即30%以上。人口萎缩、老龄化越高，对新房的需求就越少，三、金融层面中国宏观杠杆率超过270%，其中居民杠杆率超过62%。如果继续放任房地产快速增长，让居民杠杆率继续快速飙升，最后就是万劫不复，
楼市复苏迹象明显，房价是否还会继续走牛？
先说一下房价高涨的主要原因吧。第一是中国经济高速增长的集中体现，第二是城镇化进程带来的持续需求，第三是中国人土地情结带来的强烈购房意愿，第四是土地财政，这四个主要原因其实都指向了一个表现，那就是供需，人人都想买房，房屋供应有限，那么就只能以价格调整，让只有少数人买得起，或者有强烈意愿来购买。目前的房价我认为已经很接近这个均衡点了，再加上政/策的调控，可以说房价大涨的空间几乎没有，
房价是否会一路升温？
房价一路升温不现实也不允许，房市发展有客观规律，也有宏观调控需要，无论何时何地也不容房价一路上涨，主要有几个方面原因：一是货币蓄水需要。超发的货币不可能泛滥到社会各个角落，如果流入到农产品，就会出现“蒜你狠”、“姜你军”，如果流入到股市，就会全民加杠杆炒到1万点，但如果流入到房市，因房子流动性差，其作用相对较慢，所以房子是吸收超发货币的最好载体；二是经济稳定发展需要，
房价的过度爆涨不利于经济的发展，不利于实体经济脱需向实，但房价下跌不振也不利于房地产上下游产业链的发展，同样影响经济发展，保持房地产业健康平稳发展是现阶段经济稳步增长的重要保障；三是掩护经济软着陆的需要。大家都知道，收入增长与房价增长越走越远，房价是有泡沫，但又不敢让房价爆跌，怎么办？先把房价稳住，培养房产替代产业，比如新经济、制造2025等，以时间换空间，掩护泡沫经济软着陆；综上，如果之前房价爆涨是决策者没有管控经验，那么本轮涨价去库存从而引起大涨则因经济发展需要，房价一路升温不是大多人愿意看到的，我们只希望房市平稳发展，等等收入增长速度，等等产业转型成功，让大家有能力去消费，而不是整天为房价上涨下跌而患得患失！欢迎关注，共同探讨！，
房价到底会上升，还是会下降？三四线城市房价都到8000多一平方了，值不值得购买？
大实话：长期来看，房价肯定是涨的，但是，更多是一种纸面财富，不是所有人能卖得出去的。首先我们可以很明确地说，我们国家的房地产市场是不会出现像美国或者日本那般的房价腰斩的，那些寄希望于房价下降，然后自己再出手买房的人可以提前洗洗睡了，因为像美国或者日本其土地主要是私有制，也就是土地归个人所有，土地开发产生的价值由所有者自负盈亏，但是，我们则是土地公有制。
比如你在农村盖房子，你要知道这个房子是你的。但是，房子下面的土地不是你的，是国家给你的。自然，如果下面的土地里有什么矿产或者宝藏，也是国家所有。对于城市来说，体现在房子的70年产权上。如果一个地方的房子从八千降到四千，最直接的影响就是当地的土地收入。简单来说，会造成当地地价下跌。
