我是三亚人。我住在海棠湾。有人说三亚房价开始降了，以后还会降吗？告诉你一个真实的案例，三亚亚特兰蒂斯七星级酒店，国庆前后平均房价可低至400到4000，一房难求，可见旅游旺季三亚的房子需求量有多大。理性分析海南楼市降价现状。1.所谓降价，是因为限价。目前海口最高备案价17317年8月前可以卖毛坯房，之后的价格要精装交付。
海南房价要降价了吗？
理性分析降价海南楼市现状1、所谓的降价是因为价格限制，目前海口最高备案售价17300，17年8月之前的价格可以毛坯出售，之后的要精装交房。2、备案价由开发商提交预自身预期售价，住建局市场部专员实地考察评估，给最终售价（如果想高价，房地产办证的都懂的），但是但是最新的政策又提出了一项，考虑到有的开发商拿地成本较高，现在价格备案时地价也考虑在内了（防止部分开发商捆绑销售），
3、全海南现在是限购限价，作为外地人买房现在比较费劲，要么落户（落户很快，一般2星期搞定）要么社保（社保不能补交，上年纪的基本pass）社保这项一般是外地人在本省工作的会选。其实还有很多相关部门有文件，只要符合几大项其中任意大项里全部小项，再加上必选项就可以了，相比之前确实有些麻烦但是也没那么麻烦，只是部分时候需要本人到场，
4、现海南双限（双限是针对普通商品房，就是70年产权的）情况下开发商开始剑走偏锋，猛推商业（40年产权，不限购不限贷不限价）loft项目属于政策灰色地带，海口商业项目大致在2.5万左右。5、专家说（现在专家很多）之所以限购是因为需求的人太多，有的时候感觉专家真好当，我个人理解1、之前本地人都觉得房价被外地人推高（17年上半年，海口均价2.5左右，周边市县1.7-2.1左右）了买不起，现在把价格限住别说我没给你机会，
2、海南没有支柱产业，现在都在去地产化，政府借机推旅游、夜市、自由贸易港等。6、海南楼市未来肯定还是有机会的，限价限购解除弊端必然是全线反弹，毕竟海南房产行业有句话说的好，我们卖的不是房是资源，由于主题是讨论海南房价，其它层面的问题就不做赘述了防止跑题，我和朋友们在一起经常会讨论相关政策。比较片面各位就凑活着看看，
有人说“海南三亚的房子开始降价了”，你觉得以后还会降价吗？为什么？
我是三亚人。我住在海棠湾。有人说三亚房价开始降了。以后会下降吗？这个问题应该反过来问。三亚的房价又涨了。以后还会涨吗？我给你讲一个真实的案例吧。三亚亚特兰蒂斯七星级酒店平均房价国庆前可低至400到600，国庆后4000左右，一房难求。可见旅游旺季三亚的房子需求量有多大。在海棠湾有一座普通的建筑叫华月xx。去年2万多平，现在3万多平，卖完了。据说都是全额的。
