一套100平的房子，总价40万，首付20%到30%，也就是8万-12万，对于大部分无房家庭来说还是可以买的。既然他们基本买得起，房价怎么降？主要问题很有意思。一二线城市房价不会跌。部分郊区在前两年(主要是2017年)达到高点后大幅回落，但现在已经差不多到位。一二线城市房价经历了回调和横盘两个阶段。这个阶段持续了三年。深圳率先突破，房价再创新高。但是前两个月去长沙跟人家学了之后，也已经被控制了，只有购买力对惠州有利。
为什么说房价4000左右的小县城房价只会涨不会跌？
只要是个正常的县城，四千块的房价基本是到底了。咱们算一下：一套一百平的的房子，总价四十万，首付二到三成也就是8-12万，这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的，既然基本都买的起，房价还怎么跌呢，另外，现在农村基本不分配宅基地了，农村的的人慢慢地向城市转移，县城的人口也会越来越多。现在全国一直在推行城镇化，农村向城市转移也是大趋势，
一二线房价会不会跌?三四，线房价能否稳定？
一线二线城市房价会不会跌？三四线城市房价能否稳定？题主这个问题很有意思，一二线城市的房价是不会跌的，局部郊区前两年（主要是2017年）到达高点后有跌得比较厉害的，但是现在也差不多到位了，而一二线城区的房价已经经历过回调和横盘两个阶段，在这个阶段已经持续3年时间了，深圳率先突围，房价已经再创新高，但是在前两个月去长沙取经后也被控制住了，只是购买力益处到惠州，让惠州的房价涨了一波。
目前房住不炒依然是主基调，只要坚持楼市的调控（主要是限制购买的人群和资格）政策不变，一线城市的房价也很难再次涨起来，当然，要跌也是不可能的，比较城市的竞争力摆在那里，对房价有坚定的支撑作用，如果一定要选一个方向，微涨是可行的，而三四线城市房价在2015年这一波涨起来主要是棚改推动的，再加上楼市调控放松配合楼市去库存的战略，所以这一轮三四线城市房价就涨起来了，迎来了一轮牛市，但是现在棚改已经接近尾声，即便是有棚改的城市也从货币补偿改为实物补偿，没有了资金推动，房价上涨的动力就要降低不少。
另一方面，三四线城市的吸引力要比一二线城市低不少，最多只能算是区域核心城市，有些还算不上，人口若是持续流出的，那么房价的支撑力就更弱了，这里有必要说一下东北的城市，因为东北是我们国家目前经济低速发展的区域，整个东北三省经济增速都很缓慢，而且人口老龄化很严重，有限的年轻人也持续的流出，所以东北的房价是很难涨起来的，但是前几年也涨了起来，我们要怎么理解这种行为？东北虽然整个地区经济发展缓慢，而且老龄化，人口流出，但是毕竟是每一个省都有数千万人口，这些留下的人口能够去的大城市也就剩下省会城市了，所以，剩下的人口会加速往省会留取，但是其他城市的房价很难有支撑。
有人说一二线城市因为人口流入，房价不会跌，你怎么看？
作为一个财经工作者，我觉得这个观点从通常意义上看是正确的，一则，一、二线城市往往是我国各种资源最集中的城市，从城市基础设施建设至就业、就医、产品供应等方面都是其他中小城市望尘莫及的。所以大城市在任何时候，都会成为人们涌入和向往的重点，没有什么能阻止人们流入一、二线城市的巨大愿望，而有人口流入必然就有购房需要，有购房需要，则推动房价上涨或保持房价稳定的因素就比较牢固，这是客观存在的现实。
二是一二线城市的房价往往是全国房价的重要标志或示范力量，其价格的涨跌直接对全国楼市的走势产生巨大影响，从而往往成为政府调控楼市的重点；但一二线城市的房价与中国经济息息相关，政府不可能让一二线城市的房价暴跌，可能导致一二线城市的房价缩水。即使将来开征房产税，也有可能为政府提供源源不断的财政收入，政府的大城市经济治理能力会下降。
