△贵阳市区的绿化，阿哈湖未来3~5年，可能会因为“不炒房”“棚改”等政策性调控因素，或多或少有所改变。但如果从更长远的角度来看，贵阳在房价保值方面的优势还是很大的，自然气候宜居，人口不饱和，冬无严寒，夏无酷暑的稀缺气候条件，绿化也比较好，这是一样的。相比成都，贵阳没有地震等地质灾害。相比昆明，贵阳地处西南交通枢纽，所以在西南板块中，贵阳性价比相当高。
花果园房价什么水平？是不是贵阳的核心商圈CBD？
花果园的房价，一直以来都很受争议，有人说，正是因为花果园大量性价比优越的房价，拉住了贵阳房价上涨的节奏，也有人说，花果园就是未来贵阳体量最巨大的商业CBD，而且花果园大量的优质二手房源，成为了贵阳二手房再跌也不会跌破底线的压舱石。其实，对于花果园，不少贵阳人的情感的很复杂的，有人后悔当年房价6000的时候没有上车（其实在2010年左右，当时观山湖有些房源才3000~4000左右的时候，花果园卖到6000已经不便宜了），也有人买了花果园，觉得买少了，还想在花果园买第2套二手房，但觉得现在成交到手价上万元有点贵了，不管怎样，众说纷纭，
花果园很大，有好几千亩，而且能够容纳的人口就有四五十万人，整个贵阳主城区的人口也就是三百多万的水平，可见花果园的人口体量有多大，但是，花果园这么大，也是分区域的，有的区域房价、房租高，有的区域房价、房租低，比如环湿地公园、白宫、双子塔、金融街等板块，算得上整个花果园的核心区域，这些地段的二手房价超过1.2万，并不稀奇，而且未来还有地铁站等配套，但是周边的一些边缘区域，比如T区、Q区、半山小镇还有C区等，房价可能就要相对低一些，有的8000~9000左右就能买到。
要说贵阳的核心商圈，其实作为一个组团型城市，贵阳还是有不少组团的，比较典型的就是老城区组团和观山湖组团，算是“双核”格局，总体上而言，观山湖新城区城市面貌更加高大上一些，但是老城区的人气和人口密度是更高一些的，特别是花果园，位于老城区的南明核心地段，而且从花果园到达贵阳市内各个方向，基本上都距离差不多，也算得上是一个地理位置的几何中心，未来大贵阳的格局下，如果把花果园旁边的阿哈湖公园视为城市“绿心”，那么花果园或成为不折不扣的城市中心CBD，
从商业繁华上来看，至少直到目前为止，在整个贵阳我们还没有发现有第二个商圈的人气和热度，能够媲美花果园这个“一哥”的，很多做生意的都选择在花果园，稳定的客流量就是保证，但是竞争也很激烈，能在花果园站住脚跟的商家，在贵阳任何一个区域也许都能够实力碾压通吃，所以，能在花果园存活下来的商家，竞争力还是很强悍的。
总的来看，其实花果园的房价水平，是最能体现贵阳这座城市的房价水平的，有高有低，形成了一定的梯度和分化，高的到1.2万左右是有含金量的，低的其实8000~9000也能给上车的刚需留一扇窗，既没有观山湖一些高价楼盘动辄1.4万以上的浮夸，也没有花溪、双龙、白云那样的用位置换价格的低价，总的来说，算得上是中上等的水平，
贵阳老城区和观山湖区，哪里的房价“含金量”更高？
先上两张图片对比，一张是老城区，一张是观山湖，目前两个区域的房价，比较高价位的项目，还是有破万的：老城区：新城观山湖区：很多老贵阳人，一直就把云岩、南明两个老城区视为贵阳的核心所在，但时代在变化，城市也在发展，如今，被老贵阳人奉为贵阳“圭臬”的老城区，吸引力正在逐渐被新城区观山湖还有一些新建的社区（比如花果园、未来方舟等）所分散。
观山湖区，经过近10年的发展，现在已经是一个相当大的城市了。个人认为，只有观山湖的城市规划，才能与贵阳作为省会的首要地位相匹配。观山湖所有的板块，无论是会展城、金融城、奥体中心，还是观山湖公园，都规划得非常科学现代，视野和格局都非常契合贵阳的定位。贵阳人口不多，但是
