我直接分析了广州240万的总预算，如何考虑番禺和黄埔区的选择。广州的策略之一是向东向南拓展，其中向东是沿珠江从天河向黄埔拓展，向南是通过番禺向南沙纵深发展，在那里仍建东部，建黄金海岸花园；黄埔沙地。新的萝岗需要时间去发展，而老的黄浦是旧的，但一切都经历了时间。所见即所得。
工作三年，准备在广州买房，预算总价240万左右，黄埔好还是番禺好？
这么笼统的提问是得不到很有效的回答帮助的。并不清楚你是男生还是女生？你工作的地点在哪里？你是更多地铁通勤还是开车通勤？对于空白信息，我不多做假设，所以我直接分析总价240万的预算在广州，如何考虑番禺和黄埔两个区的选择。广州的一个战略是东进南拓，其中向东就是由天河往黄埔沿着珠江拓展，而向南就是通过番禺往南沙纵深发展，
我有一位朋友，他是看房狂魔。以前他看好南边多于东边，可是后来他有一天跟我说番禺他不再看了。为什么呢？首先他认为番禺的财政决定了板块不可能突变，之前很关注万博，但是现在看的多了，觉得万博也已经成熟，加上周边没有大量可供政府收割的土地，政府的没有什么动力了，板块潜力一眼看到底。黄埔区花开两朵，各表一枝，新萝岗需要时间发展，而老黄埔虽然旧，但所有的东西都经过了时间沉淀所见即所得。
但不管怎样，你自己是没有经验的，作为一个小白，你要做的就是多走多看，首先在240万预算的范围内，我推荐你几个区域。番禺客运站：尚东尚筑与金海岸花园；黄埔大沙地：万科城市花园与泰景花园；萝岗香雪：万科金色梦想与中海誉城，这些都是有成交量保证以及产品力很不错的楼盘，并且都有板块发展的预期比如地铁通车，还有一个共同特点，就是这三个区域都很靠近区政府。
你可以再去看盘的过程中不断的熟悉，多跟中介交流，自己有一个判断，我还建议你可以自己试着往东往南都走一遍，不要坐地铁。同时都从天河出发，感受一下沿途的城市面貌以及所需要的时间，往老黄埔方向走你会发现沿途都在拆拆建建，马路上有很多货车，甚至会有很多灰尘扬起来，像是一个大工地。而往番禺走，你会发现一路上树木环绕，沿街各种店铺吃喝玩乐，人们悠闲走着，生活气息很浓郁，
两个不同的场景也代表了两个地区处于不同的发展阶段。黄埔区还在推进城市化，而番禺已经很成熟了。买黄埔就是买未来，买番禺就是买现成的。趁你还年轻，不如缓一缓满足感。毕竟这是你人生的第一套房。不仅要帮你解决住房问题，还要帮你增加资产。我更倾向于选择黄埔多一点，但这取决于你自己的微观决定。
