我认为现在国内房价已经涨到了一个拐点，但这并不意味着短期内房价可能会下跌，而是房价的上涨进入了一个平台期，这个平台期比较慢，符合购买力增长。以前的高速增长已经不可能了。首先，房价上涨的支撑没有变，比如经济的高速增长，城市化进程，土地财政。这些推动房价的基本因素并没有改变。
关于房价上涨幅度，你们有什么看法？
我认为现在国内房价已经上升到了一个拐点，但这不意味着未来短期内房价可能出现下跌，而是指房价的上涨进入了平台期，更加缓慢和符合购买力增长，以前的突飞猛进不再可能了。首先，现在房价上涨的支撑没有变，经济高速增长、城镇化进程和土地财政，这些基本推动房价的因素没有发生变化，虽然在局部城市，我们可以看到房价出现了回调，因为之前的过度建设，但是从整体房市来看，还远远没有到这个拐点。
由于房产的不可转移性，个别地区房屋的过度建设对其他城市的影响几乎没有，另一方面，房屋上涨在一些城市已经引发了对经济活动的制约，因此这些城市未来应当对房价进行有效的抑制；但同时一些欠发达城市还需要房地产的建设拉动经济，所以这需要因城施策的分别对待。第二，经过十几年的高速建设和发展，房地产的存量逐渐上升，而中国经济增速也慢了下来，
苏北的房价出现恶性上涨，有恶意炒作的原因，能控制住吗？
苏北房价恶性上涨原因是多方面的。一是目前经济形势受疫情和国际形势影响处于下行周期，老百姓缺乏投资渠道，股票、理财、商铺等投资风险大收益不稳定，二是受多少年来的思维定势的影响，认为房价会一直上涨，投资房地产收益高风险低。三是地方政府棚改拆迁力度大又是货币安置，出现了大量刚需购房人群，四是人们意识到教育是最好的投资，导致学区房上涨幅度很大。
第五，地方政府公务员或员工的公积金高。很多做公务员的夫妻只需要付一个首付，还有的用公积金贷款，这样买房压力就不大了。我们现阶段买期房的单位大多是两三套房甚至更多。目前国家已经意识到这个问题的严重性，已经约谈了相关城市的相关部门，房贷已经收紧。很多银行没有贷款额度。
