日照楼市因为地域不同，房价差异很大。日照的房价在全省排名第五，但是房价分化比较严重。一、日照房价与成都龙泉驿房价对比图一为山东GDP排名，其中日照为1949.38亿元，排名倒数第二。据此，日照最低房价接近5年前房价，但均价相差较大。
山东日照现在适合买房吗？都说房价会降不知日照房价是涨还是跌？
一、日照房价对比成都龙泉驿房价图一是山东GDP排名，其中日照为1949.38亿元，排名倒数第二。仅高于排名倒数第一的枣庄1693.91亿元，按照GDP定位，日照为四线城市。根据图二显示，成都郊区房价11531元，应指的是龙泉驿，也是低于日照的，可是成都是新一线城市且有一亿四川人民兜底，日照仅仅为一个四线城市怎能承受住高房价？二、日照企业分析图三是日照的企业排名日照一半产业和日照港有关系的，你有时间开车到了石臼，全是日照港基地。
其次还有两个钢厂：山钢和日钢，岚桥集团也是搞石化的重工业企业。这些重工业企业工资高但是工人数量有限基数太小，所以日照人民工资都被平均了。三、日照购房群体来源1、周边城市及县城莒县、五莲加上枣庄、临沂、济宁几个城市在日照购房夏天旅游的比较多，相比较这几个城市，日照是沿海城市2、当地棚改购房日照市区人少，所以棚改推动比较好，
政府直接给付现金买新房，这间接推动了房价上涨四、日照适合买房吗？1、住宅考虑二手房新房价格上涨和开发商关系很大。日照当地人知道兴业集团和安泰集团基本上是日照纳税主力，对于房价上涨，政府也是睁一只眼闭一只眼。所以，对于新房不建议购买，因新房市场疲软，可考虑一下二手房。经过这次疫情，大家明白置业还是首选局域中心城市青岛、济南，
济青都已经放开了落户政策，未来济青对资源、人才吸附能力更强。外地购房为区域核心城市济青，这可能导致很多人急于抛弃房产，二手房价格可以适当下调。2、公寓商铺不要买疫情局部影响至少一年，房子都很难租不出去，不建议购买商铺和公寓，五、日照房价降还是涨？新房，不会跌。即使卖不出去，开发商也可以卖给中介当二手房卖，
是什么支撑了日照的房价？
谈点看法，一是优美的自然环境。日照是海滨旅游城市，属于温带海洋性气侯，冬无长的严寒，夏无长的酷暑，春季时间气侯变化不明显，二是便利的交通条件，飞机、高铁、火车、汽车、船舶等交通方式都具备，出行便利。三是物产丰富，农产品、水产品、海产品，品类齐全，口味适中，四是城市规模较小，人口基数小，生活节奏感较缓慢，适合养老休闲度假。
山东日照的房价会不会跌回2015年的水平？
根据安居客资料显示，日照2021年10月份二手房均价为10452元/平方米，同比去年上涨3.12%，而2015年10月份二手房均价为4186元/平方米，仅6年时间房价上涨6266元/平方米，涨幅为149.68%。第一，日照楼市因为区域不同，房价差异很大日照房价在全省排名第五位，但是房价的分化比较严重，
日照楼市的价格较其他城市来说，因为区域的不同，房价相差很大。据最新资料显示，日照开发区二手房均价为7560元/平方米，而东城区二手房均价为15929元/平方米，相差一倍，日照新市区沪港中心高层价格为40000元/平方米，而开发区的德瑞锦绣学府价格为5996元/平方米。照此说来，日照最低房价已经接近于五年前的房价，但是，均价差异很大，
其次，楼面价逐年上涨，房价也在上涨。最新数据显示，东城区较好地段的楼面价在6235-7302元/平方米之间，目前的材料成本、人工成本、财务成本、销售成本都在增加。所以东城区房价不能低于10000元/平方米；老城区的楼面价也在4500元/平方米左右。这种情况下，怎么可能回到2015年之前的水平？随着社会的发展，收入在增加，可以适当回落到现在的价格。房价回到2015年几乎不现实。
