简要分析济宁各县区房价走势，考虑经济判断房价走势。下面是我整理的21年8月均价和过去一年各县区经济产出。看到这个新闻，普遍认为济宁高新区房价已经进入上涨阶段。今年以来，济宁高新区房价一路走高，太白湖新区、任城冀北新区、任城区学区等热点区域房价持续上涨。
济宁高新区也出现“地王”，房价还会飙升吗？
5月10日，济宁高新区书香苑片区，新地块综合楼面成交价6710元/㎡。看到这个消息，大家普遍认为，济宁高新区房价进入上涨阶段，大家又会疑问房价会飙升吗？其实，今年以来，随着太白湖新区、任城济北新区、任城区学区房等热点片区的房价持续上涨，济宁高新区房价一直都在涨。如融创济宁府、国滨府等楼盘，房屋均价都已攀升至万元以上，
目前，济宁市区新开楼盘均价低于万元的都不是太多了，这是事实，大家可以市场调查。房住不炒，总基调不变，土地成本、建筑材料、人工费用等市场价格都很透明，固定成本在那里，大家都可以计算。房价飙升的可能性不大，因为济宁市各区楼盘供应量不断增大，房价持续上涨是总趋势，不会出现大幅上涨，国家调控政策会刚性控制，再者，银行商业按揭贷款对第三套房不能发放贷款，这是刚性控制。
简要分析济宁各县区房价走势判断房价走势需考虑经济，下面是我整理的21年8月均价和各县区过去一年的经济产量直接上结论：邹城（7700）GDP最高，房价较市区还有较大差距，从今年一月7000到现在的7700，涨得很稳定，看势头还会涨涨，当然不会赶上市区，短期内房价上涨是肯定的任城、北湖不用说，已到顶点，除去几个位置比较好的盘不会有太大的上涨空间，
城市里没什么新鲜事，多逛二手房还是有机会发现的。有经验的朋友可以分享一下评论。北湖位置好，环境好，配套齐全，所以价格居高不下，但也仅此而已。炒房团已经走了，这个价格高。而且从政府规划来看，高新区是下一步发展的重点。兖州(6900)和曲阜(7800)价格一年来不温不火，趋于稳定。汶上(8200)和泗水(7300)价格都挺高的，看不懂。特别是汶上，巍山的防雷涨的很快，半年涨一千，但是五六百的价格还可以。我看GDP的话，还要再往上走，我有钱。
