简而言之，贵阳买不起一万块的房价，以上问题得不到改善，会大大影响生活的幸福指数。有钱养老也不错，年轻人在这里生活成本很高，所以我觉得贵阳的房价在7000元左右，和遵义一样。我们来算一下贵阳一个月的生活成本。互联网时代的数据是不会骗人的！在贵阳生活了16年。这个地方除了房价不算太高(相对其他省份)，什么都不便宜。
贵阳作为一个省会城市，房价为什么却不涨反跌？
先看是不是，再问为什么。其实，如果经过长期的观察，就不难发现，贵阳的房价从2016年到2021年这么些年间，其实还是有不小的上涨幅度的，根本谈不上跌，这其实也是和贵阳近些年的城市发展、人口增量有关系的，老城区地势受到山形地势限制（比如黔灵山脉），可以说人多地少，常住人口的增量，让居住的需求上来了，自然会影响楼市的供需关系，
更远一点，从2010年开始，花果园开始棚改到现在，确实是吸附了不少人口增量的，说句题外话，如果没有花果园容纳了那么多“新贵阳人”，贵阳的房价增速可能还没那么快，因为人口规模大小和城市能级密切相关。近十年间，一些比较知名的房开商开始布局贵阳市场，比如中海、融创、华润、龙湖、金科等，这些品牌房企的项目一般都比较有竞争力，所以价格卖得高，这就导致了楼市的分化：市场就那么大点，一些“过江龙”来了，对于一些实力不强的本地小房企，自然也是一种竞争和冲击，所以小房企、小项目的价格如果不下调，可能就会留下库存，而对于房企而言，房价低一点卖出去，可能只是利润上少赚点的问题，但如果是滞销卖不出去，那可能就会影响到回款和资金链的问题，本来现在融资端就比较紧，回款压力还是不小的，
有的人可能看到了这些小房企的小项目，感觉价格“跌了”，但实际上，如果把品牌房企的中高端价位拿来一平均，可能未必房价会下降，只能说开始出现了分化，这也是市场繁荣的必然。另一个因素，可能就是2020年疫情的影响，确实2020年有些大品牌比如某大都开始了促销打折，带动一些房企开始打折促销，但是到了2021年，可能也会出现回暖的迹象，比如土拍市场火热、拿地溢价率提升、品牌房企调价等，确实是，2020年很多人被“耽误”了的购房需求，到2021年释放出来，还是会有一些行情变动的，各大房企雄心壮志，准备承接这一波需求，就看花落谁家了，
贵阳这座二线城市的房价下跌释放了什么信号？
网络时代数据不会骗人!我在贵阳生活了16年了，这个地方除了房价不算太高（相对于其他省份）之外，其他的东西，没有什么是平价的。我们算一算一个月在贵阳生活的成本：贵阳工资不高，虽然这几年工资有涨，不过早餐从9块到了12块，贵阳的早餐我（以牛肉粉举例，这是贵阳人的普遍早餐），一个北方人吃加粉要13——14元。
这还是在不加蛋和牛肉的情况下，一个外地人三餐都吃牛肉粉，一个月要1200左右，租房子现在已经很少便宜的了，和别人合租的话一间600左右，已经算是很低了。外出吃火锅两个人能吃140左右，夜宵烤肉两个人随便吃个100多，生活成本不是一个月5000的工资遭得住的！贵阳属于这样的情况，那样东西都不是太贵，但是加到一块，生活成本就高出一大块！贵阳的交通很堵，可以说是全中国最堵的几个城市之一，数据可以见我的微头条，油价也是全国最贵的之一，停车费没有统计，估计也是很贵的，毕竟天价停车费多次出现。
平时的水果蔬菜些也贵，总之你很难找到平价的蔬菜，贵阳人存钱意识太差，一方面是这个物价成本很难存到钱，另一方面几乎没有存钱的意识，信用卡刷爆的年轻人不少，一个月发工资先还信用卡，就没剩下什么了（我周边的人，不知道有没有参考意义，评论区可以说下[呲牙]）其他设施落后，每次一下雨，都能看到小区车库进水，这几乎是每年年中的保留节目了。
买房也要看车位的海拔！太神奇了！地方开放度不够，很多成本都是信息不对称造成的。这从政府数据信息的公布就可以看出来，你想看的数据很难找到！教育方面，唯一好的学校是贵阳一中，这里聚集了贵阳一半的尖子生。这种状况不改变，百家争鸣就难了。初中老师补课收费严重，基本上民众不告而别，官方也不关心这种状态。更别说小学补课的问题，比初中还严重。
