错过了2017年3月前房价暴涨前的好机会。2018年，潍坊的房价确实已经到了历史最高点。按照潍坊目前的房产形式，我不建议买房。首先，之前对潍坊的房价不太了解，但是自从2017年涨价之后，潍坊的市场就比较混乱。不管别人怎么分析潍坊的人口和经济发展趋势，我只说需要和实际情况。2018年在潍坊买房的人已经后悔了。潍坊高辛恒信田玉娥开盘9300元，现在7000元出头的首付可以分期15万元左右。这是一个真实的例子。
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。
潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的，
按照目前潍坊房产的形式，我并不是很建议买房，首先潍坊房价以前我并不是很了解，但是自2017年涨价后，潍坊市场扑朔迷离，不论别人如何分析潍坊人口以及经济发展趋势，我只谈刚需及实际情况，潍坊2018年买房后的人都已后悔，潍坊高新恒信天悦开盘9300现在7000出头首付可以分期也就是15万左右，这是实实在在的例子，奎文特别堵，寒亭部分地区别墅可以，高新新楼盘依然可以考虑，我建议一定要现场比对，多找中介。
潍坊2018年适合买房吗？
错过了2017年3月之前房价疯涨前的好时机，2018年，潍坊房价确实已到达了历史上的最高点，未来会不会继续上涨，谁也说不准。我觉得2018年适不适合买房，还是要集合自身的实际情况来看，不同的经济条件、不同的目的就有不同的选择，对高新区情况比较了解，就谈谈我的一点看法吧。首先，对于刚入社会、家庭条件一般、自身收入也不太稳定的年轻群体，
马上结婚、生子都必须有一处安身之所，可以说是房价上涨的最大受害者，也是不得不买的刚需群体。我的建议是尽量选择郊区便宜些的靠近学区的高层或者市中心繁华地段小户型的公寓，先上车再说，以后条件改善了，再考虑换掉或出租，因为离学校近或处在繁华地段都比较好出租。如果在高新区工作的话，推荐高新城市广场或金融广场的小公寓，以及凤凰山庄、丁家欣园周边的高层，目前价格相对低一些，
至于是选择新房还是二手房，我认为两者皆可，新房优先吧。其次，对于已有一套以上住房的改善性居住需求，鉴于目前房价已处在高位，我认为是可买可不买，如果实在忍受不了目前的居住环境，经济条件又完全允许的话，那就下手。但是，一定要认真选择，多方比较，尽量选择有优美的自然景观、优质学位或大型商场的区位，并且最好是品牌开发商开发的楼盘，以便资产的增值保值和增强后续生活的舒适感，
目前，石河两岸的自然景观是高新区最好的，代表建筑有歌尔绿城、泰和东郡等。最后，关于投资需求，我认为最佳投资时机已经错过。如果有其他项目，尽量不要涉足楼市。如果真的要投资，按照政府的规划，机场搬迁后的奎文南片区、寒亭高铁片区、高新区卫安路以东的区域可以优先考虑。总之，关于是否在潍坊买房，一句话:先上车就好，谨慎改善，远离投资，土豪随你心！,
