这几年傻子都觉得成都房价肯定涨。成都前10年的房价可谓一个天上一个地下。于是我哥2008年以个人名义在成都买了房，首付东拼西凑。除非政府牢牢控制房价，否则卖地不会抬高房价。估计政府也下不了这么大的决心。当然，谁也猜不到十年后房价会跌到哪一年。
成都未来10年的房价你觉得是跌还是涨？
10年来看，愚人认为成都的房价一定要涨！除非政府坚定地控房价，卖地时就定下不准涨房价，估计政府下不了这么大的决心。政府只是说不要过快的上涨。当然十年中可能哪几年房价会下跌，谁也猜不到。老百姓有钱了，投资股票或基金不能保本，存银行利息收入太低，没有好的投资渠道，老百姓就会想到投资房地产。这个投资老百姓更能理解和操作。
亲历成都房价十余年，未来房价走势将如何发展？
成都前10年房价可谓是一个天上一个地下。这样说我的哥哥，08年在成都买房当时是个人名义买房，首付都是东拼西凑。每个月房贷1500那时候他工资3000左右除去日常花销和社交费用每个月都过的比较拮据。但是10年时间自己工资从3000多涨到了1.5万，当然这和他自己努力分不开现在房子月供还是1500但是他之前的房子二手单价却涨到了1.8万，翻了几倍。
未来五年成都主城5 2区房价走势如何？哪个区潜力更大？
未来五年可以这样看待第一，龙头王者是高新区。高新区将出现新房一房难求，二手房但凡位置稍好都会观望惜售的状态。高新区金融城上至主城五区，下至天府新区，兼容并蓄，市政府的所在地，高端商业教育工作群体趋于集中，资源极度富集，是响当当中心中的中心。高新区大源产业教育工作区划布局合理，是高新区仅次于金融城的区块。
另外，城南宜家天府长城板块也地处关键区域，看好上行。新川中和同样会在退而求其次的过程中成为交易的风云地带。只有新北神仙树芳草高朋不愠不火，缓慢上行。第二，锦江武侯齐头并进。尤其是朝南临近高新的区域会有较大幅度增长，金融城三期将是其中的翘楚。其余锦江攀成刚武侯新城将成为本区域的龙头，锦江区三圣乡武侯新城机投区域将成为新房交易的主战场。
其他区域缓慢上行。第三，青羊日渐颓弱。青羊的浣花溪曾经独领风骚，青羊的小初学区也是首屈一指，但随着时间流逝，人口更迭，主要一二环区域可开发利用地段不足，外金沙吸引力不足。五年内还能继续上行，但总体来说会渐渐失去西贵的顶端荣耀，交棒高新天府。第四活力成华发展活跃。成华是主城五区可开发地块最多的区域，相互连接较为紧密，东进之风颇为裨益。
新房成交会很多，但总体还是要看东郊记忆区块的成熟度和吸引力。总的来说是上升趋势，但是增值会比上一个区域差。第五，金牛座适合自住。金牛曾经是成都最早开发的地方，也是商人众多的街区。然而风水轮流转，三北改革并不显著。就个人而言，略有上升。主要看好郭斌板块和有地铁连接的板块。第六，天府新区分化严重。天府新区的麓湖，天府公园以西，无疑是这个区域的天花板。中央商务区的兴隆湖科学城将是新富聚集的中心。老百姓的晋江生态带，是老百姓买得起的最好的区域。南湖海昌路华阳，目前已经趋于成熟，但整体升值潜力不大。它主要是活动的，只需要进行事务处理。
