同样在南通，根据南通房价网的数据，南通二手房均价如下。这是南通市几所热点高中历年的高考录取率，其中全市最好的南通中学录取率比同大附中高出近3倍。众所周知，学区房的价格普遍高于周边其他楼盘。学区房作为楼市最微妙的产品，其价值不仅体现在房产本身，更重要的是教育资源的赋能。
我们首先需要明确一点，学区房本质其实就是一种教育资源的掠夺。学区房作为楼市中最微妙的一种产品，它的价值不仅仅体现在楼盘本身，更重要是教育资源的赋能，在现有的制度下，教育的本质就是一种资源的掠夺，而学区房其实就是用来瓜分资源的产物！可能很多人会辩驳说不是也有很多寒门出贵子的例子吗？普通学校不是也能出清华北大的学生吗？可是你想过吗？普通学校一个学校可能一年甚至几年才能出一个高考状元，而重点学校一个班的升学率就能秒了你整个学校。
这是南通市区几大热点高中的历年高考录取率，其中市区最好的南通中学本一录取率将近是通大附中的三倍，凭心而论，如果你是家长，你会选哪所学校呢？现实的社会关系中，竞争随处不在。对教育资源的掠夺其实就是一场无情“零和博弈”，输了的孩子付出的将是自己的整个人生！诚然，一套学区房决定不了孩子的未来；但是同样一个孩子，从小在重点学校上学和在普通学校上学，他所接触的圈层以及考上重点大学的概率显然是不一样的！话说到这里，你还要赌上自己孩子的未来吗？当然抛开教育而言，从投资角度里看，学区房也是稳赚不赔的啊！我们都知道，学区房一般都会比周边的其他楼盘价格会高一些，
从长期来看，好的学校也会吸引优质的学生，培养更加优秀的人才，从而提升学校的知名度！所以学区房不仅仅是可以解决自家孩子当前的教育问题，长期来看，还具有一定的保值增值功能！伦敦财经曾经做一个研究，同样的一套房子在英国最好的学区中，房子会增值15%—20%，就全球而言，则大概是5%-40%。同样的来看南通，根据南通房价行情网的数据，南通市区现在的二手房均价如下！其中崇川区最高是20258元/㎡，
坐标南通房价没有跌的迹象，儿子下半年上初中要买学期，还能等吗？
首先，我们来分析一下情况。儿子下半年要上初中了，买了学区房。要知道，利用学区上初中是需要做一些很尴尬的事情的。首先你要看房，然后买，然后办理过户手续。(每个城市的交易时间不一样，所以交易需要两个多月的时间。)房产证已经拿下来了，然后你要在这边办理户口迁移(就是入户)，然后你要回老家再回来这边领取。15个工作日后，完成预估过户，到当地派出所领取新的户口本。需要在7月前提交社保、房产证等资料。你还没看房子，还在犹豫是下去还是上去。你儿子不敢赔[捂脸]。
