可见北京二手房市场非常缺房，很快就一房难求。这种情况下，北京房价能不涨吗？北京二手房的竹笋不断被消耗，房价上涨的压力越来越大。以天津为例。上一轮行情，2016年3月北京房价开始上涨，这种联租很快传导到天津，房价也随之上涨。因为北京已经很缺二手房了。
房东频繁跳价，北京房价还会不会涨？
北京房价还会涨。因为，北京已经非常缺二手房房源了，北京缺二手房了。这几天，北京的中介朋友告诉我，现在他们的任务是找房源，只要能够找到房源，哪怕业主的报价比市场价高很多，只要业主诚心卖房，愿意签字，都能够成交掉，他们公司所有的业务员忙死了，都在找房子，现在他们已经不比服务，就比谁能找到有效房源，找到房源就意味着签单和佣金。
可见，北京二手房市场非常缺房，即将一房难求，在这种情况下，北京房价能不涨吗？北京二手房笋盘不断消耗，房价上涨压力不断增加，北京一手房长期供不应求，刚需购房者不得不到二手房市场买房。多年以来，北京二手房的笋盘不断消耗，大量的二手房被刚需买走，退出二手房流通市场，可供出售的二手房越来越少，房价上涨的压力不断增加，
去年底北京楼市回暖，是否会带动今年环京（天津）房价走势？
2020年，尽管在疫情的冲击下，北京楼市开年行情萎靡不振，但在4月疫情被进一步控制之后，北京楼市打了个漂亮的逆袭战，全年累计成交规模达721.99万平，同比小幅回升3%，创近四年成交规模新高。房价方面，不含保障房的成交均价为46932元/平方米，同比结构性小幅上涨2%，创下了近五年的新高，北京楼市迎来了新一轮的行情，从历史经验来看，包括天津在内的环京楼市与北京楼市的行情往往休戚相关。
以天津为例，在上一轮行情中，北京的房价是在2016年3月开始上涨，而这种连带租用很快传递到天津，房价应声而涨，当年9月，天津楼市开始跳涨。随着今年开年来北京楼市的火热，环京楼市也将迎来一定程度的回暖，不过，城市的轮动作用有多大效果，还得看每个区域的具体情况。仍以天津为例，虽然小阳春有很大的预期，但天津楼市的内生力所产生的反作用力同样存在。
天津作为老牌的直辖市，曾经也有过自己的高光时刻，但如今，在GDP总量上，由于过剩产能的逐步退出，天津逐渐被杭州等新一线城市超越。但在城市圈时代，与北京的距离成为天津发展的制约因素，其辐射和虹吸效应远不如北京。在京津冀一体化的战略进程中，其地位有点尴尬，尤其是2016年以来，天津的人口增速已经从之前每年净增人口50万人以上的峰值回落。
